75019 Paris 3 897–45 757 pi² d'espace disponible • Bureau

Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux neufs, lumineux, efficients et divisibles, disponibles immédiatement, au coeur du nouveau quartier parisien Ilot Fertile zéro carbone. Les plateaux privatifs développent de 540 à 1 100 m², avec une profondeur de 18 m. Une terrasse de 340 m² est disponible au R+5, où un plateau plug & play est également possible. La HSP est de 2,70 m, et de 3,5 m au RDC. Les bureaux bénéficient de vues verdoyantes au calme et d'espaces de travail inspirants. Les aménagements possibles comprennent des salles de réunion sur 15 % des surfaces avec renouvellement d'air assuré, 3 zones cafétéria par étage, 2 locaux serveurs par étage, un espace dédié aux archives de 500 kg/m², une capacité d'occupation de 1 personne pour 10 m², ainsi qu'une climatisation double flux. L'immeuble neuf développe 7 172 m² dans un quartier zéro carbone. Il bénéficie des certifications HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent », Effinergie+ 2013 (RT2012-40 %), BiodiverCity 2014 et Wired Score « Gold ». Il dispose d'une accessibilité PMR, d'accès sécurisés, d'une hôtesse d'accueil, d'un hall double hauteur avec espace café et casiers connectés (en cours d'aménagement), de panneaux photovoltaïques en toiture, de terrasses végétalisées au RDJ, d'un local vélo de 147 m² et de 3 parkings à proximité totalisant 200 places. Restaurants et Campus UCPA sont à toute proximité. Situé au pied du RER E Rosa Parks, l'immeuble est à deux stations de Saint-Lazare. Il est desservi par le RER Rosa Parks (E), le tram Rosa Parks (T3b), le RER Gare du Nord Magenta (E, B, D) à 3 minutes, le métro Gare du Nord Magenta (4, 5) à 3 minutes, le tramway La Défense (2) à 15 minutes et le Transilien Gare du Nord (TER). Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC