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75008 Paris 2 056 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier commerçant recherché
- Proximité Saint-Lazare
- Très bien desservi
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 056 pi² | 3/6/9 | 55,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 491 $ CAD/HT-HC/an 9 541 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé dans le quartier dynamique de la Gare Saint-Lazare bénéficie d’une visibilité intéressante et d’une configuration adaptée à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. L’espace principal se situe au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, et offre une zone de vente fonctionnelle. Un escalier intérieur mène à un sous-sol ERPable, présentant des volumes adaptés pour une réserve, un espace de stockage ou un atelier selon les besoins de l’enseigne. Le bail proposé est de type commercial classique et une mise à disposition rapide est envisageable après accord.
- Honoraires preneur: 34 348 $ CAD
-
Charges locatives: 6,19 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 12 721 $ CAD/an 1 060 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 262 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 056 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local se situe au cœur du 8e arrondissement, dans un secteur recherché mêlant bureaux, commerces et flux piétonnisés constants grâce à la proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare et de plusieurs lignes de transports en commun. L’environnement offre un cadre attractif pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité, avec de nombreuses enseignes, restaurants, bureaux et services autour du site. L’immeuble bénéficie d’une implantation stratégique dans un quartier commerçant très fréquenté, permettant de capter une clientèle variée composée de travailleurs, résidents et visiteurs.
Présenté par
"75008 Paris"
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