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75001 Paris 3 563 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier central et touristique
- Environnement commercial dynamique
- À proximité des transports
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 3 563 pi² | 3/6/9 | 267,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 22,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 954 105 $ CAD/HT-HC/an 79 509 $ CAD/HT-HC/mois |
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Ce local commercial bénéficie d’une implantation exceptionnelle face à la cour du Louvre, au cœur d’un secteur commerçant et touristique de tout premier ordre. Il est proposé en location pure et s’étend sur plusieurs niveaux, offrant un ensemble cohérent pour accueillir une activité nécessitant une extraction, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté aux métiers de la restauration ou toute activité nécessitant ce type d’équipement. L’ensemble présente un accès direct depuis la rue et permet une exploitation sur plusieurs étages, laissant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins du preneur. Sa disponibilité est annoncée après accord, permettant une mise en activité rapide dans un environnement extrêmement fréquenté, apprécié pour sa proximité immédiate avec les lieux culturels emblématiques du centre de Paris.
- Honoraires preneur: 286 231 $ CAD
- Dépôt de garantie: 178 895 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 563 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien se situe dans le premier arrondissement de Paris, dans un environnement prestigieux et très recherché. Le quartier bénéficie d’une attractivité continue grâce à sa proximité avec le musée du Louvre, les quartiers commerçants alentour et une fréquentation touristique dense. La localisation offre également une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de métro et de bus accessibles à quelques minutes, facilitant l’accès pour les clients comme pour les équipes. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dynamique comprenant commerces, restaurants, hôtels et services variés. Cet environnement permet d’installer une activité commerciale dans un cadre animé et de forte visibilité tout au long de l’année.
Présenté par
"75001 Paris"
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