75002 Paris Unités de condo • 861-3 638 pi² • À vendre 1 791 275 $-9 356 968 $ CAD par unité

Découvrez une opportunité de valorisation rare au sein d'un immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille. Répartis sur 4 niveaux en superstructure, les bureaux et locaux commerciaux proposés bénéficient d'espaces lumineux, traversants et fonctionnels, à restructurer selon vos besoins. Deux lots à usage de commerce sont disponibles en rez-de-chaussée, accessibles directement depuis la rue. Chaque niveau d'étage courant propose environ 320 m², complétés par une salle de réunion d'environ 155 m² et un espace d'accueil de 45 m², offrant ainsi une capacité d'accueil de 120 à 160 personnes. L'immeuble mixte dispose d'une cour intérieure entretenue, d'un local à vélos, d'un ascenseur et d'un escalier de service. Un escalier principal commun dessert tous les étages, tandis qu'un escalier intérieur privatif relie le premier et le deuxième étage. Les bureaux sont livrés en plateau brut, permettant une liberté totale d'aménagement et de personnalisation. L'agencement actuel comprend une entrée et dix bureaux cloisonnés, mais la structure ouverte assure une flexibilité maximale pour adapter les espaces. La belle hauteur sous plafond accentue le volume et le confort. La taxe foncière est de 18,92 euros/m²/an et la taxe sur les bureaux s'élève à 25,77 euros/m²/an. Une place de parking intérieure privative complète cette offre au cœur du 2? arrondissement de Paris, entre la Place des Victoires, le quartier de la Bourse et la rue Réaumur. Emplacement privilégié au cœur du 2? arrondissement Proximité de la Place des Victoires À proximité du quartier de la Bourse Environnement dynamique entre la rue Réaumur et la Place des Victoires Immeuble mixte en copropriété Gardien Ascenseur Escalier de service Cour intérieure Capacitaire 120 à 160 personnes Plateaux lumineux traversants et fonctionnels Rez-de-chaussée accessible depuis la rue Escalier principal et escalier de service communs à la copropriété Escalier intérieur privatif entre le premier et le deuxième étage Environ 320 m² par niveau d'étage courant Environ 155 m² de salle de réunion Environ 45 m² d'accueil Climatisation Surface rez-de-chaussée 169 m² Situation/Transports : Métro Bourse (ligne 3) Métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9) RER Châtelet-Les Halles (lignes A, B et D) Bus Bourse (lignes 85, 74, 29, 20, 39, N16, N15)