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75008 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 419 pi² • À vendre 623 348 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Proximité immédiate métro Liège
- Environnement est urbain et dynamique
- Actif commercial sécurisé en copropriété
Résumé de l'annonce
L’actif est situé dans un immeuble en copropriété implanté dans le 8? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Liège. L’environnement est urbain et dynamique, bénéficiant d’un tissu commercial et tertiaire dense. L’immeuble offre un accès simple depuis la rue ainsi que des parties communes permettant l’accès à la cave et aux sanitaires.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Cour
- Commerce de détail sur place
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 419 pi² | Taux de capitalisation | 6,88% |
| Prix | 623 348 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 42 896,55 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 487,71 $ CAD | Honoraires preneur | 35 645 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Taxe foncière | 1,99 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 419 pi² |
| Prix | 623 348 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 487,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| Revenu net d’exploitation | 42 896,55 $ CAD |
| Honoraires preneur | 35 645 $ CAD |
| Taxe foncière | 1,99 $ CAD/pi²/an |
Description
Local commercial vendu loué, occupé par un salon de beauté exploité depuis mai 2024, avec un locataire sérieux ne présentant aucun incident de paiement. Le local a fait l’objet d’une rénovation récente avec des prestations soignées, offrant une belle hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle. Il dispose de compteurs individuels, d’une arrivée et évacuation d’eau, de la fibre optique ainsi que d’une cave attenante accessible par trappe ou via les parties communes avec une hauteur sous plafond de 3,10m et de 7.74 m2.Une ouverture arrière par fenêtre et porte vitrée permet un accès vers la cour, où se situent les sanitaires.
Notes sur la vente
Prix de vente : 392?000 €
Taux de rendement net : 6,3 %
NOI annuel : 26?976 €
Charges annuelles : 864 €
Charges : 72 € T.T.C./mois
Taxe foncière : 525 € (à la charge du locataire)
Loyer net : 2 320 € (pas de TVA)
Tout autre élément intéressant : Loyer net annuel de 27?840 €, absence de TVA sur les loyers, disponibilité immédiate, cave incluse dans la vente.
Présenté par
"75008 Paris"
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