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75014 Paris Unités de condo • Bureau • 4 144 pi² • À vendre 4 179 371 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Accès privatif sur rue
- Environnement Luxembourg
- Adapté ERP & PMR
Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de l’Hôpital Cochin et des axes Montparnasse / Denfert-Rochereau / Observatoire. Il dispose d’un accès sécurisé, d’équipements communs entretenus et d’une bonne desserte en transports. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique mêlant établissements d’enseignement, restaurants, commerces et services.
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Le bien se compose de deux espaces complémentaires répartis entre un rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue et un rez-de-jardin situé en contrebas.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.
Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.
Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.
Notes sur la vente
Usage : Bureaux / Médical
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 4 144 pi² | Bureau | 4 822 351 $ CAD (1 163,69 $ CAD/pi²) | - |
| - | 1 237 pi² | Bureau | 1 248 383 $ CAD (1 009,20 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 906 pi² | Bureau | 2 930 986 $ CAD (1 008,60 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 4 144 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 822 351 $ CAD (1 163,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 237 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 248 383 $ CAD (1 009,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 906 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 930 986 $ CAD (1 008,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 4 144 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 822 351 $ CAD (1 163,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Le bien se compose de deux espaces complémentaires répartis entre un rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue et un rez-de-jardin situé en contrebas. <br> Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.<br> Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Usage : Bureaux / Médical</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 1 237 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 248 383 $ CAD (1 009,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
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-
| Taille de l’unité | 2 906 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 930 986 $ CAD (1 008,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Planchers | 12 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 12 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Concierge
- Transport en commun
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