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75014 Paris Unité de condo • Bureau • 4 144 pi² • À vendre 4 160 475 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Accès privatif sur rue
- Environnement Luxembourg
- Adapté ERP & PMR
Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de l’Hôpital Cochin et des axes Montparnasse / Denfert-Rochereau / Observatoire. Il dispose d’un accès sécurisé, d’équipements communs entretenus et d’une bonne desserte en transports. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique mêlant établissements d’enseignement, restaurants, commerces et services.
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 4 144 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 800 548 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 158,43 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 144 pi² |
| Prix | 4 800 548 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 158,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Le bien se compose de deux espaces complémentaires répartis entre un rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue et un rez-de-jardin situé en contrebas.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.
Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.
Notes sur la vente
Usage : Bureaux / Médical
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 12 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 12 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Concierge
- Transport en commun
Présenté par
"75014 Paris"
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