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75017 Paris Unité de condo • Flex • 548 pi² • À vendre 946 304 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Quartier central des affaires
- Sous-sol exploitable + cour privative
- Vitrine visible depuis rue passante
Résumé de l'annonce
Le bien est situé dans un secteur recherché du 17e arrondissement, au sein d’un quartier vivant mêlant commerces alimentaires, restauration, services, infrastructures sportives et pharmacies, tous accessibles à quelques minutes à pied. L’environnement urbain dense et l’accessibilité apportent une attractivité notable pour une activité tertiaire ou commerciale. Le bâtiment dispose d’un accès direct depuis la rue et s’intègre dans un tissu immobilier typique du secteur.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Commodités
- Balcon
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 548 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 946 304 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 1 726,83 $ CAD | Taxe foncière | 0,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 548 pi² |
| Prix | 946 304 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 726,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,45 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce local se situe au cœur du quartier central des affaires, dans un environnement dynamique et très fréquenté. Il bénéficie d’une façade offrant un linéaire de vitrine attractif, idéale pour une activité nécessitant une bonne visibilité. L’espace intérieur peut être aménagé de manière flexible grâce à une configuration modulable et à la possibilité d’exploiter le sous-sol. Une cour en jouissance privative complète l’ensemble et offre un espace extérieur rare dans ce secteur. Aucun stationnement n’est présent dans le lot.
Notes sur la vente
Charges annuelles : 3600 € / an (approx.)
Taxe foncière : 2000 € / an (approx.)Autre : cour privative – bien libre de toute occupation
Présenté par
AABAM Immobilier
"75017 Paris"
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