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75014 Paris Unités de condo • Bureau • 4 144 pi² • À vendre 3 520 402 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Accès sécurisé direct sur rue.
- Gardien.
- Pas de climatisation.
- Escalier intérieur.
- Issue de secours par le rez-de-jardin.
- Chauffage électrique.
- Faux plafond.
- Surface RDC : 385 m².
Résumé de l'annonce
Au coeur de Montparnasse, ALTIM vous propose à la vente ou à la location, une surface de bureaux d'environ 385 m2, répartie en un rez-de-chaussée avec accès direct rue d'environ 115 m2 et rez-de-jardin d'environ 270 m2. Les bureaux sont aisément aménageables en espaces ouverts ou cloisonnés. le loyer annuel HC est 160 000 euros et le prix de vente est de 2 200 000 euros NV.
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 1 237 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 237 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Le bien se compose de deux espaces complémentaires répartis entre un rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue et un rez-de-jardin situé en contrebas.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.
Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.
| Taille de l’unité | 2 906 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 906 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Le lot du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès indépendant directement sur rue et d’un second accès depuis les parties communes. L’espace se présente avec une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente et un volume principal facilement reconfigurable selon les besoins d’un cabinet médical, d’une activité tertiaire ou d’une structure de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un revêtement adapté au grand passage et des installations électriques et informatiques périphériques. Le lot est conforme aux normes d’accessibilité PMR et peut accueillir une activité soumise au statut ERP.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Planchers | 12 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 12 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Concierge
- Transport en commun
-
Altim Conseil
Présenté par
"75014 Paris"
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