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75011 Paris 1 593 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Façade de 9 m avec accès indépendant et aire de livraison fermée
- Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme ERP
- Climatisation réversible et fibre optique intégrée
- Typologie adaptée aux commerces de proximité et activités tertiaires légères
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 593 pi² | Négociable | 65,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 964 $ CAD/HT-HC/an 8 747 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Située sur le Boulevard Richard-Lenoir, Paris 11, cette boutique propose une surface totale de 148 m² disponible immédiatement. L’espace comprend environ 110 m² de surface principale actuellement aménagée en espace ouvert, complétée par trois bureaux cloisonnés en verre amovible, et environ 38 m² d’aire de livraison avec stockage. La boutique dispose d’une belle hauteur sous plafond et est climatisée, offrant un confort optimal pour les activités commerciales. L’aménagement intérieur permet une grande flexibilité, accueillant différents types d’activités commerciales ne générant pas de nuisances sonores ou olfactives. L’ensemble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. La boutique est idéale pour une implantation commerciale immédiate, avec un dépôt de garantie correspondant à six mois de loyer et sans frais d’entrée.
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 593 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le commerce est implanté dans un immeuble d’usage mixte sur le Boulevard Richard-Lenoir, présentant une façade de 9 m de linéaire donnant sur rue. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et respecte les normes ERP, offrant un cadre sécurisé et fonctionnel pour une activité commerciale. La boutique bénéficie d’un accès indépendant et d’une aire de livraison fermée, facilitant les opérations de réception et d’expédition. Les installations techniques incluent une climatisation réversible et une connexion internet via fibre optique, permettant une exploitation moderne et autonome du commerce. L’ensemble présente une typologie urbaine adaptée aux commerces de proximité et aux activités tertiaires légères, alliant visibilité, fonctionnalité et praticité pour les utilisateurs.
Présenté par
"75011 Paris"
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