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75018 Paris 1 561 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 323 pi² | 3/6/9 | 80,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 103 $ CAD/HT-HC/an 2 175 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 453 pi² | 3/6/9 | 80,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 465 $ CAD/HT-HC/an 9 789 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
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Charges locatives: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 1 892 $ CAD/an 157,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,56 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 505,00 $ CAD/an 42,08 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 8 516 $ CAD/an 709,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,56 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 2 272 $ CAD/an 189,37 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Superficie commerciale brute | 1 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 561 pi² |
À propos de la propriété
À saisir, location pure d'un restaurant clé en main de 135 m² (avec sous-sol )situé au cœur d'une charmante rue piétonne pavée, avec une belle terrasse végétalisée et d'un linéaire de 18 mètres. Avec une possibilité d'extraction, ce local a tous les atouts pour accueillir une clientèle variée et fidélisée Points forts de l'établissement Superficie généreuse de 135 m² entièrement de plain-pied, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre confortable et élégant Deux belles salles baignées de lumière grâce à une vitrine spacieuse Un salon privatisable, idéal pour des événements exclusifs Superbe terrasse végétalisée de 50 m² en pleine rue piétonne, offrant une expérience unique en extérieur Capacité impressionnante : de 70 à 140 couverts, selon l'agencement Accessibilité PMR et sanitaires adaptés Cuisine équipée, avec un conduit d'extraction Un sous-sol de 30 m² incluant une réserve et une chambre froide (pondéré à 0,33%) Conditions de location Bail 3/6/9 ans (dérogatoire possible, surface louée équipée et meublée) Loyer mensuel : 6 500 € HT/HC Disponibilité immédiate, après accord Climatisation réversible;Belle hauteur sous plafond;Cuisine équipée;Terrasse
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