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75019 Paris 1 485 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 485 pi² | Négociable | 88,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 972 $ CAD/HT-HC/an 10 998 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 5,93 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 8 811 $ CAD/an 734,24 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 32 993 $ CAD
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 485 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie totale disponible | 1 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Local commercial 138 m² – Emplacement n°1 – Paris 19? ? À proximité immédiate de Porte de Pantin et de Avenue Jean Jaurès Jérémy Meimoun – Groupe Avinim Réseau Broker vous propose une opportunité rare au coeur du Paris 19?. ? Un emplacement à fort potentiel Implanté dans un secteur ultra dynamique et commerçant, ce local bénéficie : D'un flux piéton constant D'un environnement dense (commerces, habitations, bureaux) D'une excellente accessibilité ? Un emplacement idéal pour capter une clientèle régulière. ? Un local clé en main Surface : 138 m² Actuellement exploité en salle de sport Travaux récents de qualité réalisés par l'exploitant Aucun travaux à prévoir ? Installation immédiate possible ? Activités idéales Salle de sport / fitness Studio de pilates / yoga Activités bien-être Commerce alimentaire Restauration sans nuisance / sans extraction ? Toutes activités étudiées selon dossier ? Les points forts Local prêt à exploiter Emplacement recherché Environnement commerçant dynamique Fort potentiel de développement ? Conditions Loyer : 6 900 € / mois (location pure) Surface : 138 m² ? Une opportunité à saisir rapidement Les locaux clé en main dans ce secteur sont rares et très demandés. ? Idéal pour entrepreneur souhaitant démarrer immédiatement sans travaux. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier completLes emplacements de cette qualité sont rares dans le secteur. MEIMOUN Jérémy 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 460 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 20 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Climatisation
- Balcon
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Terrasse sur le toit
- Jardin zen
- Intercom
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
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