Votre courriel a été envoyé.
75011 Paris 2 271 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 271 pi² | Négociable | 80,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 181 700 $ CAD/HT-HC/an 15 142 $ CAD/HT-HC/mois |
-
- Honoraires preneur: 54 510 $ CAD
-
Charges locatives: 3,49 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 7 937 $ CAD/an 661,46 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,11 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 4 782 $ CAD/an 398,47 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 271 pi² | Superficie commerciale brute | 2 271 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 271 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 271 pi² |
À propos de la propriété
Ce local commercial exceptionnel est situé au coeur du 11e arrondissement, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de l'Est parisien. Implanté sur un axe majeur du 11e, ce bien bénéficie d'un environnement mêlant concept stores, enseignes tendance, restauration, bureaux et vie de quartier animée, assurant un flux piéton continu du matin jusqu'en soirée. Le quartier, reconnu pour son esprit créatif et commerçant, attire une clientèle variée et qualitative : jeunes actifs, résidents, clientèle de destination et amateurs de concepts. -Un emplacement à très forte valeur commerciale -Axe ultra fréquenté du 11e arrondissement -Quartier tendance et en constante évolution -Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat --Idéal pour capter un flux naturel important Un linéaire exceptionnel -Façade de 28,5 mètres, rare sur le marché parisien -Visibilité maximale, parfaite pour une enseigne ou un flagship Caractéristiques du local -Surface totale : 211 m2 -Rez-de-chaussée : 146 m2 -Sous-sol : 65 m2 accessible au public -Volumes spacieux et facilement exploitables -Local entièrement climatisé -Électricité refaite à neuf -Travaux importants réalisés -Isolation phonique de qualité Activités autorisées -Toutes activités commerciales hors restauration nécessitant une extraction Conditions locatives -Loyer : 9 500 EUR HT / HC / mois -Charges : 415 EUR / mois -Taxe foncière : 3 000 EUR / an -Honoraire: 34 200EUR HT Produit rare sur le marché du 11e : grande surface + linéaire exceptionnel + emplacement à fort flux, idéal pour une enseigne, un showroom ou un flagship souhaitant s'imposer dans un quartier en pleine effervescence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Présenté par
Agences De France
"75011 Paris"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.