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75014 Paris 377 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 377 pi² | Négociable | 130,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 155 $ CAD/HT-HC/an 4 096 $ CAD/HT-HC/mois |
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Droit au bail: 63 755 $ CAD
- Dépôt de garantie: 11 954 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 377 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 377 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
Fonds de commerce à céder – Rue d'Alésia, Paris 14e À proximité immédiate de la Place d'Alésia, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'une des artères les plus commerçantes et dynamiques du 14e arrondissement. Situé dans un environnement premium, à proximité d'enseignes nationales telles que Monoprix, ce local profite d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité. Surface : 32 m² Local parfaitement agencé Exploitation immédiate possible Activité actuelle :Actuellement exploité en institut esthétique : Manucure / pédicure Soins du corps Épilation Massages Reprise possible sans travaux. Activités envisageables (hors nuisances / sans extraction) : Restauration sans extraction Coffee shop Auto-école Concept store Services ou activités bien-être Local adapté à de nombreux concepts de proximité. Points forts : Emplacement n°1 sur rue d'Alésia Très forte visibilité Flux piéton continu Environnement commerçant dense Proximité immédiate des transports et commerces Bien rare sur le secteur Cette opportunité conviendra parfaitement à un entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur à fort potentiel du sud parisien. Dossier complet et visites sur demande. À visiter sans tarder – opportunité à saisir rapidement ! CONTACTER JÉRÉMY MEIMOUN AU : 06.24.32.78.22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
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"75014 Paris"
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