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75002 Paris 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Positionnement stratégique sur un marché parisien très recherché.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 872 pi² | Négociable | 60,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 401 $ CAD/HT-HC/an 4 367 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
L'agence THE NEW PLACE vous propose Rue Greneta 75002 PARIS à proximité de la Rue Montorgueil, une boutique d'une surface totale de 85m2 comprenant 56m2 au RDC aménagé en surface de vente + 29m2 au sous sol relié par un escalier intérieur aménagé en reserve. THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité. À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets : -Cession de bail -Cession de fonds de commerce -Location de boutiques -Vente de murs commerciaux Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure. Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
- Honoraires preneur: 16 499 $ CAD
-
Charges locatives: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 4 853 $ CAD/an 404,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 13 747 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- RDC + SS
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 872 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Superficie totale disponible | 872 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À propos de la propriété
L’immeuble s’inscrit au cœur d’un secteur central et très dynamique du 2? arrondissement, dans le prolongement direct du quartier du Sentier, reconnu pour son attractivité auprès des entreprises innovantes et des activités tertiaires. L’environnement immédiat se caractérise par un tissu urbain dense mêlant immeubles de caractère, bureaux, commerces, restaurants et espaces de vie, offrant un cadre animé et fonctionnel. Le quartier a connu une forte transformation ces dernières années, devenant un pôle majeur pour les acteurs du digital, de la tech, du conseil et des services. L’architecture environnante, typiquement parisienne, confère un cachet authentique et valorisant à l’ensemble. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau particulièrement dense de transports en commun, facilitant les déplacements vers l’ensemble des pôles économiques de la capitale. L’offre de services, de restauration et de commerces est abondante, contribuant à un confort d’usage optimal. Le secteur attire une population active jeune et dynamique. La fréquentation piétonne soutenue renforce la vitalité et la visibilité du quartier. L’ambiance conjugue modernité, centralité et esprit entrepreneurial. L’ensemble bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique sur un marché parisien très recherché.
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Entrée par clef intelligente
Principaux détaillants à proximité
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THE NEW PLACE
Présenté par
"75002 Paris"
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