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75011 Paris 990 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 108 pi² | 3/6/9 | 1 082 $ CAD/HT-HC/pi²/an 90,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 461 $ CAD/HT-HC/an 9 705 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 883 pi² | 3/6/9 | 131,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 461 $ CAD/HT-HC/an 9 705 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 5,72 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 615,35 $ CAD/an 51,28 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 210,81 $ CAD/an 17,57 $ CAD/mois
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,72 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 5 046 $ CAD/an 420,49 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 1 729 $ CAD/an 144,05 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 990 pi² | Superficie commerciale brute | 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 990 pi² |
À propos de la propriété
PARIS 11EME - Local commercial avec extraction, idéal restauration, secteur Oberkampf Situé en plein coeur du 11ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix à deux pas de la station Oberkampf (lignes 5 et 9, à 94 m) et à quelques minutes de République et Filles du Calvaire. Implanté dans un secteur animé et commerçant, le local se compose d'un rez-de-chaussée de 82 m² agencé en salle avec comptoirs et cuisine, complété d'un sous-sol de 10 m² à usage de cave. Il est équipé d'un conduit d'extraction diamètre 355, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée à une activité de restauration, snacking, ou tout concept nécessitant une extraction. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Surface : 82 m² RDC + 10 m² sous-sol AVEC EXTRACTION (conduit Ø 355) Loyer : 72 000 Euros HT HC / an TVA : 20 % Charges prévisionnelles : ? 3 500 Euros/an Taxe foncière : ? 1 200 Euros/an Type de bail : 3/6/9/12 ans Dépôt de garantie : 3 mois GAPD : Selon dossier Disponibilité : 01/07/2026 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
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Ercinea
Présenté par
"75011 Paris"
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