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75008 Paris 1 582 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 582 pi² | Négociable | 49,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 995 $ CAD/HT-HC/an 6 500 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 24 373 $ CAD
-
Charges locatives: 4,31 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 6 825 $ CAD/an 568,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 19 499 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 582 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
À propos de la propriété
PARIS 8? – VILLIERS / SAINT-LAZARE Emplacement Situé au cœur du très recherché quartier Villiers / Saint-Lazare, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium mêlant bureaux, commerces de proximité, restauration et flux résidentiel de qualité. L'emplacement profite d'une clientèle diversifiée composée d'actifs, d'habitants du quartier et de visiteurs, garantissant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Caractéristiques du local Surface Sous-sol : 94 m² Surface RDC : 53 m² Surface totale : 147 m² Extraction : Ø 400 mm Belle façade commerciale Agencement fonctionnel Disponibilité immédiate Conditions financières Loyer : 4 000 € HT HC / mois Charges : 350 € / mois Pas de porte : 40 000 € Location pure Activités ciblées Le local est particulièrement adapté aux activités suivantes : Restaurant Traiteur Coffee shop Boulangerie Sandwicherie premium Restauration rapide qualitative Épicerie fine Concept alimentaire innovant Points forts Secteur à forte concentration de bureaux Quartier commerçant et dynamique Excellente accessibilité (métro, bus, gare Saint-Lazare) Extraction de gros diamètre permettant de nombreux concepts de restauration Fort potentiel commercial Dossier complet, plans et visites disponibles sur demande.
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