75018 Paris Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 1 004 656 $ CAD

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés Rue du Poteau à Paris 18e. La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 54,50m² complété d'une terrasse de 7m², et d'un sous-sol de 27,21m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de restauration. . Emplacement commerçant . Type de bail : 3-6-9 . Date d'effet du bail : 8/12/2023 . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC . GAPD : 3 mois de loyer HT HC . Caution solidaire des 2 associés à hauteur de 20 100 euros . Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter. . Extraction d'un diamètre de 350mm Date d'effet du bail :08/12/2023 Surface RDC : 61,5 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus Angélique Compoint (137, 341, N44, N14), Poteau - Belliard (60, 95) Métro Porte de Clignancourt (4) Tram Angélique Compoint - Porte de Montmartre (T3b) Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie D 14), A 86 (Sortie D 111) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris) Parking PORTE DE CLIGNANCOURT (Parking) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 5.8% Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 5.8% Inclut des terrasses d’une surface totale de 7 m²