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75002 Paris Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 55 833 $ CAD par unité

Paris 75002

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Description

Au sein d'un passage historique, IMMPROVE vous propose une rare opportunité d'acquérir ou de location de bureaux dans des bâtiments indépendants à Paris . Ce bien de 398 m² divisibles à partir de 106m² offre un espace de travail spacieux et lumineux. Le rooftop constitue un espace de détente idéal pour les pauses et les réunions en extérieur. Une occasion unique à ne pas manquer. Plusieurs entrées/sorties possible. Verrière intégralement remplacée en 2016. . Immeubles indépendants 100% commerciaux . Terrasse privative de 58.64m² en rooftop R+3 . Climatisation réversible . Open space . La vente comprend deux immeubles en pleine propriété actuellement séparés mais pouvant être relié pour la vente. . Le passage est géré par une ASL mais les immeubles ne sont pas en copropriété. . Cafétéria . Rooftop aménagé . Vestiaire avec douche . Mobilier design . Accès avec badges . Fibre optique Lot 32 (26 postes) : Rdc : 56.37 / 8 postes 1er : 50.25 / 18 postes Lot 36 (50 postes) : Rdc : 76.89 / 18 postes 1er : 68.86 / 16 postes 2eme : 59.89 / 16 postes Immeuble indépendant Surface RDC : 133,26 m² Situation/Transports : Bus Réaumur - Sébastopol (Ligne 20, Ligne 38, Ligne N12, Ligne N14, Ligne Noctilien N13, Ligne N23), Sentier (Ligne 39), Poissonnière - Bonne Nouvelle (Ligne 32) Métro Bonne Nouvelle (Ligne 8, Ligne 9), Sentier (Ligne 3), Réaumur-Sébastopol (Ligne 4) RER Chatelet-Les Halles (Ligne A, Ligne B, Ligne D) Transilien Châtelet les Halles (Ligne RER A, Ligne RER B, Ligne RER D) Immeuble 32 Caire : 107 m2 - 1 000 000 euros Immeuble 36 Caire : 292 m2 - 3 000 000 euros Charges annuelles : 8 971,99 euros Taxe foncière : 7 243,00 euros Conditions particulières à la vente : Immeuble 32 Caire : 107 m2 - 1 000 000 euros Immeuble 36 Caire : 292 m2 - 3 000 000 euros Charges annuelles : 8 971,99 euros Taxe foncière : 7 243,00 euros Conditions particulières à la location : 26 000 euros/mois all in pour 64 postes divisibles en 20 000 euros/mois pour le 36 Caire (298m2 + 60m2 de rooftop pour 40 a 50 postes et 6 000 euros/mois all in pour 24 posts au 32

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 36 pi²
  • Bureau
  • 55 833 $ CAD (1 550,92 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 540 pi²
  • Bureau
  • 759 591 $ CAD (1 406,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 606 pi²
  • Bureau
  • 852 103 $ CAD (1 406,11 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 644 pi²
  • Bureau
  • 989 309 $ CAD (1 536,19 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 741 pi²
  • Bureau
  • 1 137 483 $ CAD (1 535,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 827 pi²
  • Bureau
  • 1 270 128 $ CAD (1 535,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 890 pi²
  • Bureau
  • 1 366 267 $ CAD (1 535,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 36 pi² Bureau 55 833 $ CAD (1 550,92 $ CAD/pi²) -
- 540 pi² Bureau 759 591 $ CAD (1 406,65 $ CAD/pi²) -
- 606 pi² Bureau 852 103 $ CAD (1 406,11 $ CAD/pi²) -
- 644 pi² Bureau 989 309 $ CAD (1 536,19 $ CAD/pi²) -
- 741 pi² Bureau 1 137 483 $ CAD (1 535,06 $ CAD/pi²) -
- 827 pi² Bureau 1 270 128 $ CAD (1 535,83 $ CAD/pi²) -
- 890 pi² Bureau 1 366 267 $ CAD (1 535,13 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
36 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
55 833 $ CAD (1 550,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
540 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
759 591 $ CAD (1 406,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
606 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
852 103 $ CAD (1 406,11 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
644 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
989 309 $ CAD (1 536,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
741 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 137 483 $ CAD (1 535,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
827 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 270 128 $ CAD (1 535,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
890 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
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Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 36 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 55 833 $ CAD (1 550,92 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 540 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 759 591 $ CAD (1 406,65 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 606 pi²
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Prix 852 103 $ CAD (1 406,11 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 644 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 989 309 $ CAD (1 536,19 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 741 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 137 483 $ CAD (1 535,06 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 827 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 270 128 $ CAD (1 535,83 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 890 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 366 267 $ CAD (1 535,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 55 833 $ CAD Taille totale du bâtiment 4 284 pi²
Taille de l’unité 36 - 890 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 7
Prix 55 833 $ CAD
Taille de l’unité 36 - 890 pi²
Nombre d’unités 7
Taille totale du bâtiment 4 284 pi²
Type de propriété Bureau

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  • ID d’inscription: 41352297

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75002 Paris

Le Bureau Propriété à 75002 Paris est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE PARIS HORS QCA pour plus de renseignements.

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"75002 Paris"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 50,25 Immédiate 679,24 m²/an HT HC 22,54 m²/an HT A la charge du preneur. Contrat de Prestation de Services 9 433,96 m² HD 22,54 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RDC Bureaux 56,37 Immédiate 679,24 m²/an HT HC 22,54 m²/an HT A la charge du preneur. Contrat de Prestation de Services 9 433,96 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
3 Locaux techniques 3,38 Immédiate 816,32 m²/an HT HC 22,54 m²/an HT A la charge du preneur. Contrat de Prestation de Services 10 309,27 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
2 Bureaux 59,89 Immédiate 816,32 m²/an HT HC 22,54 m²/an HT A la charge du preneur. Contrat de Prestation de Services 10 309,27 m² HD 22,54 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
1 Bureaux 68,86 Immédiate 816,32 m²/an HT HC 22,54 m²/an HT A la charge du preneur. Contrat de Prestation de Services 10 309,27 m² HD 22,54 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RDC Bureaux 76,89 Immédiate 816,32 m²/an HT HC 22,54 m²/an HT A la charge du preneur. Contrat de Prestation de Services 10 309,27 m² HD 22,54 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
SS Bureaux 82,71 Immédiate 816,32 m²/an HT HC 22,54 m²/an HT A la charge du preneur. Contrat de Prestation de Services 10 309,27 m² HD 22,54 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total 398,35 m²
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