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Park House Rd 107 380 pi² Industriel Immeuble Bradford BD12 0QB 11 916 259 $ CAD (110,97 $ CAD/pi²) 7,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully let to Bekaert Bradford UK Limited with NV Bekaert SA guarantee until July 2037.
- High-specification industrial facility comprising three production buildings and extensive storage areas.
- Current passing rent £501,200 per annum, subject to review in 2027 and further RPI uplifts capped at 5%.
Résumé de l'annonce
This investment offers an opportunity to acquire a substantial single-let industrial property in Bradford, one of West Yorkshire’s leading manufacturing and distribution hubs. The site extends to approximately 7.4 acres and includes three detached industrial buildings with extensive yard areas, currently used for the production of armoured subsea cable for global energy infrastructure markets. Let on a Full Repairing and Insuring lease to Bekaert Bradford UK Limited until July 2037, guaranteed by NV Bekaert SA, the asset provides long-term, index-linked income security.
Recent capital investment exceeding £3.5 million underscores the tenant’s operational reliance on this location, further validated by more than £100 million of bespoke plant and machinery installed on site. The property’s proximity to the M606/M62 motorway network ensures seamless connectivity across the North of England and beyond, making it integral to the tenant’s UK operations.
We are instructed to seek offers in excess of £6,500,000, reflecting a Net Initial Yield of 7.23% and a low capital value of £60.50 per sq ft.
Recent capital investment exceeding £3.5 million underscores the tenant’s operational reliance on this location, further validated by more than £100 million of bespoke plant and machinery installed on site. The property’s proximity to the M606/M62 motorway network ensures seamless connectivity across the North of England and beyond, making it integral to the tenant’s UK operations.
We are instructed to seek offers in excess of £6,500,000, reflecting a Net Initial Yield of 7.23% and a low capital value of £60.50 per sq ft.
Faits sur la propriété
| Prix | 11 916 259 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 110,97 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 107 380 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,23% | Nombre d’étages | 1 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Prix | 11 916 259 $ CAD |
| Prix par pi² | 110,97 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,23% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 107 380 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Park House Rd
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