Park on Medical 5 biens • Bureau • San Antonio, TX

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter The Park On Medical, un parc de bureaux de cinq immeubles d'une superficie locative brute de 26 888 pieds carrés sur un terrain de 2,25 acres. Le Park On Medical a été construit en 1983 avec des améliorations continues en immobilisations sous la propriété actuelle (2014), qui comprenaient des toits, des systèmes de CVC, des murs paysagers et des améliorations intérieures. Ce parc de bureaux bien établi dessert un grand nombre de locataires commerciaux locaux. Il offre des options d'espace flexibles, le tout à quelques minutes de l'Interstate 10 et du South Texas Medical Center, qui compte neuf grandes institutions médicales et emploie plus de 30 000 personnes dans la région de San Antonio.
D'autres campagnes de location actives, des systèmes de gestion plus intensifs et des améliorations des immobilisations qui favoriseront la croissance des loyers et l'attrait des locataires sont importants. La propriété est également zonée C-2, où les utilisations au détail pourraient être incorporées pour renforcer et diversifier la composition des locataires, atténuant le risque de marché, en particulier dans un sous-marché où le taux d'inoccupation des commerces de détail est faible (3,7 % Costar 2024). D'autres avantages peuvent être réalisés avec l'aménagement d'un sixième bâtiment qui peut augmenter la superficie locable brute et/ou mettre en place un ou des locataires qui pourraient profiter de la visibilité de la façade le long de Medical Drive (11 420 VPD). Parmi les autres points saillants, mentionnons un grand stationnement, une disposition attrayante des aires communes et des arbres patrimoniaux sains.