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Parker Farm - Parker Farm Lot • Terrain commercial • 501,78 Acres • 6 500 903 $ CAD • Edgewood, TX 75117

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Abundant Wildlife
Over 6,000 ft of frontage on CR 1903 & CR 1927
3.52± acre stocked pond & 9 additional ponds

Under an hour from Dallas
1,500± ft of live water Mill Creek

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This ranch is ideal for anyone searching for a cattle ranch and recreational property with great proximity to town, good access, ample water, and a lush landscape. The property is low-fenced with cross-fencing for ease of rotational grazing. Currently, there is a 4,000± sq/ft barn in place and both power and water are run to the property. There are numerous water features on the ranch that are ideal for cattle, wildlife, and fishing. Firstly, 10 ponds are scattered throughout the property, including a well-stocked 3.52± acre fishing pond. 1,500± ft of live water Mill Creek also passes through the lower portion of the property. Besides this, there are several oxbows and sloughs, as well as flooded creek bottoms. Lastly, there is a 40-50± acre natural draw system on the ranch that would be a prime spot for a larger lake build. Moreover, the ranch’s thick brush and mature hardwoods attract an abundance of wildlife whilst providing ample cover and forage. Wildlife on the ranch includes dove, migratory waterfowl, various predators, whitetail, and wild hogs.

Parker Farm Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 500 903 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	501,78 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	E1 - E1 - Ferme/Ranch, Maison

Prix	6 500 903 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Ranch de pâturage
Taille totale du lot	501,78 AC
Zonage	E1 - E1 - Ferme/Ranch, Maison

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 500 903 $ CAD	Taille du lot	501,78 AC
Prix par AC	12 955,68 $ CAD

Prix	6 500 903 $ CAD
Prix par AC	12 955,68 $ CAD
Taille du lot	501,78 AC

The landscape consists of approximately 65% lush pasture and 35% scattered native brush cover.

DESCRIPTION

Ce ranch de bétail et propriété récréative de 514± acres est à vendre dans le comté de Van Zandt, au Texas. Parker Farm est situé à seulement quelques kilomètres de la rivière Sabine, dans la ville d'Edgewood. La propriété se trouve également à environ 27± minutes du plus grand marché aux puces du monde à Canton, et à environ une heure de Dallas et Tyler. De plus, elle offre plus de 6 000 pieds de façade sur les routes de comté CR 1903 et CR 192.

LIENS

Website

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AÉRIEN
CARTE

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R000009391 R000009278 R000009276	Évaluation des bâtiments	2 257 414 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	2 257 414 $ CAD