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Cornerstar Parker Rd 1 259–14 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, CO 80016
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FAITS SAILLANTS
- Heavily trafficked intersection of Parker & Arapahoe, over 128,000 combined VPD (CDOT 2022)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 118 | 1 259 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 310 | 3 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 320 | 6 099 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 332 | 1 762 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 97 187 $ CAD/an 8 099 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 346 | 1 592 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
15405 E Briarwood Cir - 1er étage - ste 118
• Cornerstar Shopping Center offers a “best in class” shopping experience anchored by Target and national regional retailers • One of the busiest intersections in the state of Colorado • Heavily trafficked intersection of Parker and Arapahoe, over 128,000 combined VPD (CDOT 2022) • Center is surrounded by an average HHI of more than $150k (3 miles)
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
6755 S Cornerstar Way - 1er étage - ste 310
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
6795 S Cornerstar Way - 1er étage - ste 320
6710 S Cornerstar Way - 1er étage - ste 332
Second generation restaurant - 14' hood, 9'x7' walk-in cooler, shared building grease trap, two, single-stall, ADA restrooms, 50-gallon hot water heater, one 250amp panel distributed through two additional 200amp panels
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6750 S Cornerstar Way - 1er étage - ste 346
• Cornerstar Shopping Center offers a “best in class” shopping experience anchored by Target and national regional retailers • One of the busiest intersections in the state of Colorado • Heavily trafficked intersection of Parker and Arapahoe, over 128,000 combined VPD (CDOT 2022) • Center is surrounded by an average HHI of more than $150k (3 miles)
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Target | Grand magasin | 2 405 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cornerstar Shopping Center offers a "best in class" shopping experience anchored by Target & national regional retailers.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cornerstar | Parker Rd
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