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Shops at Presidio Parmer Ln & Ranch Trails Ct 2 088 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le coin dur d'une intersection signalisée offrant une excellente accessibilité et une excellente visibilité
- Excellente conservation
- 37 492 CPD
- Zone commerciale extrêmement élevée à l'entrée entourée de détaillants nationaux, de quartiers résidentiels familiaux denses et de plusieurs écoles.
- Revenu moyen des ménages de plus de 130 000$ et plus
- Rare opportunité de vente au détail de deuxième génération qui fait face à Parmer Lane, très fréquenté
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 088 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Parmer Ln & Ranch Trails Ct - 1er étage
Located on the hard corner of a signalized intersection with excellent accessibility and visibility • Extremely high barrier to entry trade area surrounded by national retailers, dense family oriented residential neighborhoods and several schools. • 37,492 CPD • Rare second generation retail opportunity that fronts highly trafficked Parmer Lane • Multi-tenant building is a part of a 25-Acre Master Planned Mixed-Use Development Containing 337 Multi-Family Units; 60,000 Square Feet of Current Office Space; and an Additional 63,000 Square Feet of Permitted Office Space on the Remaining Lot
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 088 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 26 546 pi² |
| Stationnement | 41 places | Superficie totale du terrain | 3,05 AC |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 088 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 41 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 26 546 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,05 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Retail Space Available Fronting Parmer Lane Shops at Presidio is located at the hard corner of W Parmer Lane and Ranch Trails. The surrounding area is dense with family-oriented residential neighborhoods. Several schools are also nearby. This rare second-generation retail opportunity is positioned at a signalized intersection with excellent accessibility fronting highly trafficked W Parmer Lane. Further south of Hwy 183 is Cedar Park region just North of Austin, this location is positioned southwest of Lakeline Mall, Lakeline Plaza, and Lakeline Village. These combined destinations attract an annual visitor account of 6.1 million (Nov. 2022-Dec. 2023, Placer.ai). The shopping districts offer a wide variety of retail stores, entertainment, dining, and recreational activities which bring an influx of traffic to the area, making this available space highly desirable Located approximately 4 miles south is Q2 Banking with the Q2 Aspen Lake Three Office and Q2 Aspen Lake Two Office which have a combined employee count of 2,230.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Shops at Presidio | Parmer Ln & Ranch Trails Ct
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