Parque logístico Industrial Noblejas Lot • Terrain industriel • 356,17 Acres • 210 862 962 $ CAD • Noblejas, Toledo 45350

PTL Noblej a un parc logistique industriel à la fine pointe de la technologie. Terrain d'une superficie de terrain de 30 000 m2 à 300 000 m2, offrant la liberté de choisir la taille qui convient le mieux à toutes les exigences. Des parcelles sur mesure et la possibilité d'un projet « clé en main », adapté à tout besoin. Des solutions « à la carte », pour que vous puissiez construire n'importe quel projet. Ce parc logistique et industriel abrite des entreprises de renom telles que Ontime, Berlys, Senoble et Florette, entre autres. Cela donne l'occasion de faire partie d'un environnement commercial prospère. L'emplacement de ce terrain est imbattable, puisqu'il a une façade sur les A-4 et A-40, ce qui garantit une excellente visibilité et accessibilité. De plus, des travaux d'aménagement urbain sont en cours. Noblejas, en raison de son emplacement stratégique par rapport aux ports de Valence et d'Algeciras, est une option très intéressante pour les entreprises ayant des activités liées à l'activité portuaire. L'utilisation du secteur est majoritairement industrielle, et les autres utilisations ne sont pas autorisées, sauf celles compatibles avec l'utilisation industrielle. - Utilisation industrielle productive : Il comprend les activités de production de biens eux-mêmes, visant à obtenir, réparer, traiter, transformer ou réutiliser des produits industriels, ainsi que l'utilisation, la valorisation ou l'élimination de déchets ou de sous-produits. - Utilisation de l'entreposage industriel : Il comprend l'entreposage, le stockage et la distribution en gros des marchandises produites et des matières premières nécessaires à la réalisation du processus de production. - Constructibilité maximale : 1 m2/m2. - Occupation maximale de 80 %. - Hauteur : 12 mètres en grade 2, 14 mètres en grade 3, qui peuvent être plus élevées selon les besoins de l'utilisation. - Reprenez du recul avec un alignement officiel de 10 mètres. - Bordures latérales et arrière de 5 mètres. - Faune frontale maximale : non établie. - Parcelle minimale : 2 000 m2 en 2e année et 5 000 m2 en 3e année. - Stationnement minimum : 1 espace/200 m2, selon LOTAU. - L'un des trois seuls parcs logistiques certifiés environnementaux et durables en Espagne. - Services commerciaux, restaurants, loisirs et stationnement. - Aire de service, aires de vie et stationnement rotatif pour les camionneurs. - Parcelles XXL jusqu'à 1 000 000 m2 avec possibilité de faire des parcelles à la carte. - De larges avenues jusqu'à 40 m de large et des ronds-points de 60 m de diamètre pour faciliter la manœuvrabilité du véhicule. - Des espaces verts et des parcs avec des meubles recyclés et des arbres indigènes. - Pistes cyclables et bornes de recharge pour véhicules électriques. Surfaces disponibles : Propriété I- 9:49 388 m2. Propriété I- 11:208 895 m2. Propriété I- 13:106 355 m2. Propriété I- 14:55 323 m2. Propriété I- 15:85 069 m2. Propriété I - 16:82 196 m2. Propriété I- 17:125 500 m2. Propriété I- 18:63 458 m2. Propriété I- 19:23 659 2 m2. Propriété I - 20:114 795 m2. Propriété I- 21:70 381 m2. Propriété I- 22:133 654 m2. Propriété I- 23:56 378 m2. Propriété I- 24:40 893 m2. Caractéristiques durables : - DOMAINE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE DURABLE CERTIFIÉ : BREEAM Très bon en cours d'urbanisation. - CERTIFICAT DE CONSTRUCTION DURABLE : BREEAM Très bon dans les bâtiments. - MATÉRIAUX DURABLES : Matériaux provenant principalement de fournisseurs certifiés durablement (par exemple ISO 14001, BES 6001). - PRATIQUES DE GESTION DURABLE : Choisissez des entrepreneurs dotés d'un système EMS certifié. - RÉDUCTION DES DÉCHETS ET ÉCONOMIE CIRCULAIRE : Assurer le recyclage des déchets pendant la phase de construction. - IMPACT ÉCOLOGIQUE MINIMAL : Réduire l'impact des processus de construction sur la biodiversité et les écosystèmes locaux. - BON MILIEU DE TRAVAIL : Espaces verts pour les travailleurs et stationnement pour vélos. Renouvelable sur place et offre des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette occasion d'investissement unique à Noblejas.