Parsons Boulevard (Block 9754 Lot 25) - Development Site on Parsons Boulevard Lot • Terrain commercial • 0,18 Acres • Jamaica, NY 11432

RIPCO REAL ESTATE a été retenu à titre exclusif pour organiser la vente du TERRAIN PARSONS BOULEVARD (BLOC : 9754 LOT : 25) - en Jamaïque, dans le Queens. La propriété en question est une parcelle de terrain non améliorée de 104 pieds de largeur située du côté ouest du boulevard Parsons, juste au nord de l'avenue Jamaica. La propriété est zonée C4-5X avec une équivalence R7X et permet jusqu'à 39 000 pieds carrés constructibles (ZFA). Le promoteur aura la possibilité d'acheter des droits aériens supplémentaires du vendeur sur le lot 11 dans le cadre d'une entente d'aménagement du lot de zonage à la clôture. Selon les règlements de zonage actuels, nous estimons que l'enveloppe de zonage permet une capacité de +/- 81 000 pieds carrés constructibles. (ZFA). Selon les réformes de zonage proposées par la Ville de Yes, nous estimons que l'enveloppe de zonage pourrait permettre jusqu'à +/- 100 000 pieds carrés constructibles. (ZFA). Notamment, la Jamaïque fait l'objet d'un processus de plan de voisinage qui pourrait rezoner la propriété en question en C6-3A (R9A). Le site se trouve à un pâté de maisons des lignes de métro E — J — Z du Jamaica Center, offrant un accès à Manhattan, Brooklyn et Central + Western Queens, en plus du Jamaica LIRR et du JFK AirTrain.