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Paseo Castellana, 280 39 751 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Chamartín, Madrid 28046
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment représentatif devant les quatre tours
- Très bonnes liaisons routières et de transport
- Au cœur du quartier des affaires et avec des services complets
- Ubicación excelente, a pasos de Chamartín y con accesos directos a M-30, M-607, M-11 y A-1.
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
La planta segunda, con una superficie de 3.693,6 m², presenta un diseño altamente eficiente con amplias zonas de trabajo abiertas con múltiples salas de reuniones distribuidas de forma equilibrada en todo el perímetro. El núcleo central alberga los ascensores, aseos y áreas técnicas, optimizando la circulación y permitiendo una ocupación flexible en cada ala. El plano incluye espacios colaborativos, office, zonas de descanso y varias salas de reuniones de distintos tamaños, creando un entorno funcional y versátil pensado para grandes equipos y operaciones corporativas.
- Charges non incluses dans le loyer: 0,85 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’11”
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Plafond exposé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 39 751 pi² | Négociable | 58,07 $ CAD/pi²/an + Charges 4,84 $ CAD/pi²/mois + Charges 2 308 318 $ CAD/an + Charges 192 360 $ CAD/mois + Charges | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 39 751 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 58,07 $ CAD/pi²/an + Charges 4,84 $ CAD/pi²/mois + Charges 2 308 318 $ CAD/an + Charges 192 360 $ CAD/mois + Charges |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 39 751 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
58,07 $ CAD/pi²/an + Charges |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La planta segunda, con una superficie de 3.693,6 m², presenta un diseño altamente eficiente con amplias zonas de trabajo abiertas con múltiples salas de reuniones distribuidas de forma equilibrada en todo el perímetro. El núcleo central alberga los ascensores, aseos y áreas técnicas, optimizando la circulación y permitiendo una ocupación flexible en cada ala. El plano incluye espacios colaborativos, office, zonas de descanso y varias salas de reuniones de distintos tamaños, creando un entorno funcional y versátil pensado para grandes equipos y operaciones corporativas.
- Charges non incluses dans le loyer: 0,85 $ CAD/pi²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’11”
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureaux exclusif situé en face des Quatre Tours, dans le principal quartier des affaires de la capitale. Il s'agit d'un bâtiment représentatif avec de magnifiques finitions et des installations modernes. Il dispose d'un parking avec un total de 131 places de stationnement et d'unités avec recharge électrique, service de conciergerie et sécurité 24 heures sur 24, 365 jours par jour, contrôle d'accès et vidéosurveillance, batterie pour 6 ascenseurs et chariots élévateurs. Étage standard de 3 700 m2 avec bureaux lumineux équipés de plancher technique de 14 cm, plafond en faux métal de 60 cm, luminaires LED et climatisation VRV. Emplacement dans la zone d'affaires de Cuatro Torres, une zone stratégique avec une bonne offre de services et de magasins autour. Bonne accessibilité et communication par les transports en commun et la route. Le bâtiment se trouve à quelques minutes à pied de la station de métro Begoña et de la station Chamartín (banlieue et métro) et dispose également de nombreuses lignes de bus situées sur le Paseo de la Castellana. Excellent accès aux M-30, M-607, M-11 et A-1.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Près des transports en commun
- Portier
- Ascenseur
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Rodilla | - | - | 4 Min. de marche |
| Casa Nemesio | Espagnol | $$$ | 7 Min. de marche |
| Empanadas Buenos Aires Gourmet | Pizza | $$$ | 7 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 9 Min. de marche |
| Solaire | Espagnol | $$$$ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Amazon | Autres détaillants | 6 Min. de marche |
| Mercadona | Supermarché | 9 Min. de marche |
| Caixabank | Banque | 11 Min. de marche |
| Nacex | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| AIG | Assurance | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Eurostars |
474 Pièces
2 route min.
|
| Affiliated by Meliá |
199 Pièces
3 route min.
|
| Barcelo |
156 Pièces
3 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
110 Pièces
6 route min.
|
| Westin |
287 Pièces
5 route min.
|
| Canopy by Hilton |
314 Pièces
8 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Alfredo Flórez Enciso, Senior Asset Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MERLIN PROPERTIES SOCIMI S.A PORTEFEUILLE
Présenté par
Paseo Castellana, 280
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