Paseo Castellana, 35
Madrid, Madrid 28046
Propriété À louer

CASTELLANA 35 est un immeuble de bureaux exempté exclusif situé sur le meilleur tronçon du Paseo de la Castellana. Sa situation au cœur de la CDB, pôle financier et artère principale de Madrid, est l'habitat naturel des plus prestigieuses entreprises nationales et internationales établies dans la capitale. Actuellement, la propriété dispose d'un nouveau hall d'entrée spectaculaire, récemment rénové, pour lequel la propriété a des matériaux de la meilleure qualité. Parallèlement, le projet est en cours de développement pour une impressionnante terrasse à usage commun pour des événements situés sur le toit. Cet espace sera équipé de tous les services essentiels pour le développement d'événements. CASTELLANA 35 est un bâtiment représentatif avec 8 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 7). Son périmètre inclinable paysagé est remarquable, grâce à une impressionnante route d'accès VIP sur la façade principale avec bornes automatiques qui donnent accès aux voitures pour les visiteurs de marque. De plus, il dispose de trois étages souterrains pour le stationnement et d'une ligne électrique avec 5 points de recharge. En ce qui concerne les services offerts à l'édifice, il y a un contrôle d'accès 24 heures sur 24, 3 ascenseurs, 1 chariot élévateur à fourche séparé, vestiaires et salles de formation, stationnement pour bicyclettes, accès aux véhicules VIP et chemin de service arrière avec aire de chargement et de déchargement. Ce dernier est digne de mention, car il permet une planification ordonnée des flux à l'intérieur du bâtiment, rendant le trafic du personnel de service (service de traiteur, déménagement, etc.) indépendant du trafic des employés et des visites des entités locataires. Les bureaux sont extérieurs, lumineux, spacieux et à aire ouverte. Ces espaces sont entièrement personnalisables et adaptables aux besoins des différentes mises en œuvre possibles des entités locataires. Tous disposent d'un plancher technique, d'un espace de 3 m., d'un éclairage à DEL avec contrôle de la façade et d'un système de climatisation VRV. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la propriété a décidé de mettre en œuvre les meilleures normes de durabilité dans CASTELLANA 35. Pour cette raison, l'immeuble est certifié LEED Or, axé sur la réduction des coûts d'exploitation, la réduction des impacts environnementaux de l'immeuble et l'amélioration du bien-être des occupants. La propriété continue d'effectuer des travaux continus à cet égard afin d'améliorer ces paramètres. Quant à l'environnement, l'édifice est situé dans le quartier de Salamanque, dont les caractéristiques sont l'élégance et le luxe. À quelques mètres de CASTELLANA 35 se trouve le centre commercial ABC Serrano, l'un des points de référence de l'axe commercial qui relie les rues Serrano et Ortega y Gasset. En ce qui concerne les restaurants, l'offre est très large et de grande qualité : il y a 6 restaurants étoilés Michelin aux marchés gastronomiques tels que La Paz et Platea, ainsi que de nombreux magasins spécialisés dans les produits de charcuterie. Les environs comptent un grand nombre d'hôtels de luxe tels que Rosewood Villa Magna, InterContinental Madrid ou Barcelone Emperatriz. Enfin, nous devrions souligner l'excellente communication sur le site. Quant au transport en commun, il est situé à quelques mètres de la station de métro Rubén Darío (ligne 5), de nombreuses lignes d'autobus (5, 14, 27, 45, 150, 9, 19 et 51), d'un arrêt de taxi et de BiCimad. Il se trouve également à un pas de l'échangeur des nouveaux ministères, où se rencontrent une grande variété de lignes Renfe Cercanías. À partir de là, la ligne directe qui relie l'aéroport Adolfo Suárez - Madrid Barajas commence. En ce qui concerne le transport privé, il a un bon lien avec les routes les plus importantes comme les M-30, A-2 et M-40.