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Paseo Del Norte NW - Self-Storage Entitled Land Paseo del Norte Blvd NW Lot • Terrain commercial • 5,87 Acres • Albuquerque, NM 87114
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Demand & Limited Supply: Current competitors are running at 96% capacity.
- Proven Resilience: Self-storage has become one of the most recession-resistant sectors in real estate, consistently producing stable cash flow.
- Federal and Local Financial Incentives.
- Explosive Residential Growth: Over 2,000 new homes and rental units planned or under construction nearby, driving up demand.
- Revenue Opportunities: Developers have the flexibility to design facilities that capture premium rents.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 5,87 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | ||
| Zonage | SU-2 - zone de voisinage spéciale, permet des utilisations résidentielles et non résidentielles | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 5,87 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SU-2 - zone de voisinage spéciale, permet des utilisations résidentielles et non résidentielles |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 5,87 AC |
| Taille du lot | 5,87 AC |
For investors or developers seeking a turnkey development site in Albuquerque’s fastest-growing corridor, Paseo del Norte & Woodmont Ave checks every box: prime location, strong demographics, entitlement certainty, and long-term demand drivers.
DESCRIPTION
Le terrain situé à l'angle sud-est de Paseo del Norte et Woodmont Ave est un site de développement de premier choix de 5,87± acres, prêt à accueillir l'un des produits immobiliers les plus recherchés sur le marché actuel : le libre-entreposage. Situé à une intersection très visible, ce terrain offre une combinaison rare d'emplacement stratégique, de certitude en matière d'autorisations et de potentiel d'investissement, des caractéristiques prisées par les acheteurs et les promoteurs. Cette propriété bénéficie déjà de toutes les autorisations nécessaires, avec un Permis d'Utilisation Conditionnelle (PUC) approuvé par l'Examinateur des Audiences de Zonage (ZHE) et une Approbation de Plan de Site délivrée par l'Équipe de Facilitation du Développement (DFT) pour le développement de libre-entreposage. Cela permet de gagner un temps précieux et d'éliminer les risques liés aux autorisations. De plus, elle est située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée fédérale, offrant aux acheteurs des incitatifs fiscaux significatifs — y compris le report, la réduction, voire l'élimination de la responsabilité fiscale sur les gains en capital en cas de détention à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-008-064-500494-1-03-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 704 $ CAD | Évaluation totale | 13 704 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Paseo Del Norte NW - Self-Storage Entitled Land Paseo del Norte Blvd NW
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