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Paseo Extremadura, 47 Unité de condo • Commerce de détail • 5 554 pi² • À vendre 2 676 149 $ CAD • Latina, Madrid 28011
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent endroit avec un rendement de 6 %
- Circulation élevée et continue de piétons
- Excellente communication par les transports en commun
- Vente directe de la propriété
- Établissement auprès d'une clientèle assurée
- Zone consolidée
- Loyer mensuel 7 000 #. Dépenses minimales (collectivité et IBI)
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 4,70% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
Notes sur la vente
Local en venta en rentabilidad situado en Puerta del Angel.
El local cuenta con 2 plantas. A nivel de calle dispone de 415 m2 y en sótano tiene 71,61 m2. Se sitúa en el Paseo de Extremadura 47.
Alquilado actualmente a Eroski, se vende en rentabilidad.
Alquiler establecido hasta el año 2.037. Arrendatario contento con el negocio que desarrolla, no hay inconveniente al traslado de referencias al potencial comprador. El local está totalmente reformado, con altura libre en planta calle de casi 3 metros y cuenta con autorizaciones pertinentes para el desarrollo de actividad comercial, además de comunitarias para salida de humos, y servicios de AA.CC. en azotea del edificio.
La venta incluye de modo adicional espacio actualmente sin uso de aproximadamente 30 m2, a nivel de la primera planta con ventilación e iluminación (ventanas a patio interior).
Rentabilidad neta de gastos del 6%.
Renta mensual 7.000€. Gastos mínimos (comunidad e IBI)
Rentabilidad neta de gastos del 6%
Un buen local, bien ubicado, con un buen inquilino y una buena rentabilidad.
Venta directa por la propiedad.
El local cuenta con 2 plantas. A nivel de calle dispone de 415 m2 y en sótano tiene 71,61 m2. Se sitúa en el Paseo de Extremadura 47.
Alquilado actualmente a Eroski, se vende en rentabilidad.
Alquiler establecido hasta el año 2.037. Arrendatario contento con el negocio que desarrolla, no hay inconveniente al traslado de referencias al potencial comprador. El local está totalmente reformado, con altura libre en planta calle de casi 3 metros y cuenta con autorizaciones pertinentes para el desarrollo de actividad comercial, además de comunitarias para salida de humos, y servicios de AA.CC. en azotea del edificio.
La venta incluye de modo adicional espacio actualmente sin uso de aproximadamente 30 m2, a nivel de la primera planta con ventilación e iluminación (ventanas a patio interior).
Rentabilidad neta de gastos del 6%.
Renta mensual 7.000€. Gastos mínimos (comunidad e IBI)
Rentabilidad neta de gastos del 6%
Un buen local, bien ubicado, con un buen inquilino y una buena rentabilidad.
Venta directa por la propiedad.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Puerta 01 | 5 554 pi² | Commerce de détail | 2 676 149 $ CAD (481,84 $ CAD/pi²) | 125 777,39 $ CAD |
Unité Puerta 01
| Taille de l’unité |
| 5 554 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 2 676 149 $ CAD (481,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 125 777,39 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité Puerta 01
| Taille de l’unité | 5 554 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 676 149 $ CAD (481,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 125 777,39 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Notes sur la vente | |
| Local en venta en rentabilidad situado en Puerta del Angel. <br> El local cuenta con 2 plantas. A nivel de calle dispone de 415 m2 y en sótano tiene 71,61 m2. Se sitúa en el Paseo de Extremadura 47. <br> Alquilado actualmente a Eroski, se vende en rentabilidad. <br> Alquiler establecido hasta el año 2.037. Arrendatario contento con el negocio que desarrolla, no hay inconveniente al traslado de referencias al potencial comprador. El local está totalmente reformado, con altura libre en planta calle de casi 3 metros y cuenta con autorizaciones pertinentes para el desarrollo de actividad comercial, además de comunitarias para salida de humos, y servicios de AA.CC. en azotea del edificio.<br> <br> La venta incluye de modo adicional espacio actualmente sin uso de aproximadamente 30 m2, a nivel de la primera planta con ventilación e iluminación (ventanas a patio interior). <br> Rentabilidad neta de gastos del 6%. <br> <br> Renta mensual 7.000€. Gastos mínimos (comunidad e IBI) <br> Rentabilidad neta de gastos del 6% <br> Un buen local, bien ubicado, con un buen inquilino y una buena rentabilidad. <br> Venta directa por la propiedad.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 17 825 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 563 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille totale du bâtiment | 17 825 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 3 563 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Taille du lot | 0,11 AC |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
Commodités du site
- Près des transports en commun
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Paseo Extremadura, 47
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