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Edificio 1 Paseo de Europa, 26 16 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703
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FAITS SAILLANTS
- Grande façade de l'avenue principale
- Grande surface très brillante
- Bon état de conservation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 16 146 pi² | Négociable | 11,99 $ CAD/pi²/an INCL 1,00 $ CAD/pi²/mois INCL 193 612 $ CAD/an INCL 16 134 $ CAD/mois INCL |
RDC
Espectacular local comercial ubicado en una zona totalmente consolidada con todo tipo de servicios, donde conviven edificios residenciales, comercios, gimnasios, oficinas, etc. Cuenta con buenas conexiones mediante transporte público gracias a la cercanía de paradas de autobús urbano y a pocos minutos a pie de la estación de metro Reyes Católicos (línea 10). El local dispone de una superficie total de 1.500 m2, distribuidos en 1.300 m2 en planta baja y otros 200 m2 en entreplanta. Ambas plantas tienen una altura superior a 3,30 metros y hay una zona de doble altura con 7 metros. Cuenta con fachada a la avenida principal, por lo que tiene mucha visibilidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Grande façade de l'avenue principale
- Bon état de conservation
- Grande surface très brillante
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 146 pi² | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 61 505 pi² | Rues transversales | Calle de los Ciruelos |
| Superficie totale disponible | 16 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 61 505 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Rues transversales | Calle de los Ciruelos |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux dans un immeuble récemment construit situé sur l'avenue principale de San Sebastián de los Reyes. C'est un bâtiment qui a un grand impact visuel en raison de son architecture, de la qualité des matériaux utilisés et de son emplacement (il a un trafic de 20 000 véhicules par jour). L'immeuble offre les services suivants : contrôle d'accès sur le portail et à chaque étage, caméras de sécurité périmétriques et intérieures, système d'alarme, parking privé couvert et extérieur, chariot élévateur, conciergerie et accès 24 heures sur 24. Les bureaux disposent d'un faux plafond réglable, d'un éclairage LED avec film spécial pour atténuer la fatigue oculaire et sectorisés en fonction de la proximité des fenêtres, de grandes fenêtres traitées pour améliorer l'isolation thermique, d'une ventilation naturelle transversale, d'une climatisation indépendante et sectorielle et de pompes à chaleur à l'intérieur du bureau lui-même pour plus de confort et d'économies, de planchers en bois (possibilité d'installer un plancher technique) et de salles de bains privées. Les parties communes sont en marbre et en acier inoxydable. De plus, le bâtiment dispose d'un patio qui donne beaucoup de lumière à l'intérieur des bureaux, d'un ascenseur avec un accès limité aux étages, d'un garage avec de grands espaces et d'un accès pour les camions ou les gros véhicules. Il est bien desité par les transports en commun avec un arrêt de bus à la porte (lignes 4.7, 152C, 154, 156, 161, 180, 181, 182 et N103), un arrêt de métro à 300 mètres (Catholic Kings) et à seulement 2 minutes de la sortie 19 où vous pouvez prendre les principales voies de communication (A-1, Carretera de Barajas, M-50 et R-2). 7 minutes de Madrid et de l'aéroport.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Soluciones M2
Présenté par
Edificio 1 | Paseo de Europa, 26
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