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Edificio 1 Paseo de Europa, 26 581–2 766 pi² d'espace disponible • Bureau • San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703
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FAITS SAILLANTS
- Promotion : Période de grâce d'un mois plus la communauté et 4 places de stationnement gratuites pour la première année
- Excellentes communications par les transports en commun et la route
- Parking privé couvert
- Immeuble de bureaux exclusif
- Bureaux diaphanes et lumineux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage, ste Puerta 3 | 581 pi² | Négociable | 25,71 $ CAD/pi²/an EXCL 2,14 $ CAD/pi²/mois EXCL 14 945 $ CAD/an EXCL 1 245 $ CAD/mois EXCL | |||
| 2e étage, ste Puerta 1 | 850 pi² | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an EXCL 1,71 $ CAD/pi²/mois EXCL 17 448 $ CAD/an EXCL 1 454 $ CAD/mois EXCL | |||
| 2e étage, ste Puerta 2 | 1 335 pi² | Négociable | 21,38 $ CAD/pi²/an EXCL 1,78 $ CAD/pi²/mois EXCL 28 531 $ CAD/an EXCL 2 378 $ CAD/mois EXCL |
1er étage, ste Puerta 3
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- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
2e étage, ste Puerta 1
Oficina de reciente construcción en avenida principal de San Sebastian de los Reyes. Gran visibilidad y representatividad. Las oficinas cuentan con ventilación natural cruzada, cristales tratados con láminas especial para mejora el aislamiento térmico y acústico, iluminación led con pantalla contra la fatiga ocular, baños privados, a/a y bomba de calor independientes y sectorizados para un mayor ahorro y aprovechamiento de los equipos. El edificio cuenta con control de accesos, cámaras de seguridad, conserje, aparcamiento privado cubierto, ascensor montacargas y fibra óptica. Bien comunicado, parada de autobús en la puerta (líneas 180, 181, 182 y 183), boca de metro a 300m (Reyes Católicos). A 2 minutos de la salida 19 donde coger las principales vías de comunicación (A-1, carretera de Barajas, M-50 y R-2). A 7 minutos de Madrid y del aeropuerto. Promociones especiales por inauguración. Directamente de propietarios.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
2e étage, ste Puerta 2
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 766 pi² | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 61 505 pi² | Rues transversales | Calle de los Ciruelos |
| Superficie totale disponible | 2 766 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 61 505 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Rues transversales | Calle de los Ciruelos |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux dans un immeuble récemment construit situé sur l'avenue principale de San Sebastián de los Reyes. C'est un bâtiment qui a un grand impact visuel en raison de son architecture, de la qualité des matériaux utilisés et de son emplacement (il a un trafic de 20 000 véhicules par jour). L'immeuble offre les services suivants : contrôle d'accès sur le portail et à chaque étage, caméras de sécurité périmétriques et intérieures, système d'alarme, parking privé couvert et extérieur, chariot élévateur, conciergerie et accès 24 heures sur 24. Les bureaux disposent d'un faux plafond réglable, d'un éclairage LED avec film spécial pour atténuer la fatigue oculaire et sectorisés en fonction de la proximité des fenêtres, de grandes fenêtres traitées pour améliorer l'isolation thermique, d'une ventilation naturelle transversale, d'une climatisation indépendante et sectorielle et de pompes à chaleur à l'intérieur du bureau lui-même pour plus de confort et d'économies, de planchers en bois (possibilité d'installer un plancher technique) et de salles de bains privées. Les parties communes sont en marbre et en acier inoxydable. De plus, le bâtiment dispose d'un patio qui donne beaucoup de lumière à l'intérieur des bureaux, d'un ascenseur avec un accès limité aux étages, d'un garage avec de grands espaces et d'un accès pour les camions ou les gros véhicules. Il est bien relié par les transports en commun avec un arrêt de bus à la porte (lignes 4.7, 152C, 154, 156, 161, 180, 181, 182 et N103), un arrêt de métro à 300 mètres (Catholic Kings) et à seulement 2 minutes de la sortie 19 où vous pouvez prendre les principales voies de communication (A-1, Carretera de Barajas, M-50 et R-2). 7 minutes de Madrid et de l'aéroport.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Edificio 1 | Paseo de Europa, 26
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