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Passeig Maragall, 330 Unité de condo • Commerce de détail • 2 335 pi² • À vendre 370 569 $ CAD • Nou Barris, Barcelone 08031
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Faits saillants de l'investissement
- Zona residencial consolidada.
- Servicios y comercios al alcance de la mano.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial construido en 1980 que cuenta con una superficie de 928 m2 distribuidos en 7 plantas sobre rasante. En pleno barrio de Vilapicina i la Torre Llobeta y cerca del parque del Guinardó. Zona con alta densidad demográfica con todo tipo de servicios y comercios implantados.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 9 989 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 238 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille totale du bâtiment | 9 989 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 1 238 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,03 AC |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Système de sécurité
- Grenier
Commodités du site
- Ascenseur
1 Unité disponible
Unité LC
| Taille de l’unité | 2 335 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 370 569 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 158,70 $ CAD | ID/Numéro de lot | 0567519DF3806H0001WW |
| Taille de l’unité | 2 335 pi² |
| Prix | 370 569 $ CAD |
| Prix par pi² | 158,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 0567519DF3806H0001WW |
Description
Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 217 m2 distribuidos en planta baja y planta inferior.
Notes sur la vente
Disponible en venta en rentabilidad, estupendo local comercial con acceso a pie de calle de un edificio residencial en pleno Passeig de Maragall.
Ideal para inversores ya que el local se encuentra actualmente arrendado con un contrato hasta finales de 2029, por el que se obtiene una renta mensual de 1.385,02 € + IVA.
Cuenta con una superficie de 217 m2 construidos de los cuales 179 m2 son útiles.
Dispone de un escaparate, que junto a su acceso acristalado aportan mucha luminosidad al interior del espacio, ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
El interior dispone de una distribución diáfana, un espacio versátil que se adapta a múltiples modelos de negocio, lo que asegura estabilidad de uso y atractivo para futuros arrendatarios.
Los gastos asociados son reducidos, destacando un IBI trimestral de 234,61 € y únicamente derramas en concepto de comunidad, lo que mejora la eficiencia económica del activo.
La ubicación a pie de calle, la visibilidad en una avenida principal y la proximidad a equipamientos clave del distrito refuerzan su potencial de revalorización. El barrio, caracterizado por su vitalidad comercial y conexiones mediante transporte público, garantiza una demanda constante de espacios comerciales por parte de operadores locales y de servicios.
Situado a escasos metros de la estación de metro Vilapicina y a muy poca distancia del Parc del Guinardó, el inmueble se beneficia de un entorno con elevada densidad residencial, actividad comercial consolidada y excelente conectividad metropolitana.
Présenté par
Passeig Maragall, 330
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