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Passeig de Gràcia 5 081 pi² d'espace disponible • Bureau • Eixample, Barcelone 08007
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FAITS SAILLANTS
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la Gran Via de les Corts Catalanes y buena comunicación al transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage, ste A & B | 5 081 pi² | Négociable | 57,59 $ CAD/pi²/an EXCL 4,80 $ CAD/pi²/mois EXCL 292 585 $ CAD/an EXCL 24 382 $ CAD/mois EXCL |
2e étage, ste A & B
Esta oficina de 472 m² ocupa una planta completa en una finca catalogada situada en el Passeig de Gràcia, en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. El inmueble, originalmente diseñado para una firma italiana de moda, combina elegancia arquitectónica con funcionalidad moderna. La distribución incluye una recepción amplia, dos espacios abiertos luminosos ideales para equipos colaborativos, cuatro despachos privados, una sala de reuniones, una cocina office, un almacén, una caja fuerte y una sala técnica exclusiva para servidores. La orientación exterior e interior permite disfrutar tanto del dinamismo urbano del Passeig como de la tranquilidad del patio privado. Tres balcones ofrecen vistas directas al Passeig de Gràcia. Los acabados incluyen parquet canadiense exclusivo, techos de más de cuatro metros de altura y materiales de alta calidad. Se incluyen dos plazas de aparcamiento para vehículos pequeños. La renta mensual es de 15.000 €, con gastos de comunidad de 1.390 € e IBI aproximado de 312,67 €, lo que supone un total estimado de 16.702,67 € al mes.
- Charges non incluses dans le loyer: 2 259 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer: 508,24 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Oficina con balcones al Passeig
- Techos altos y acabados exclusivos
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 081 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 5 081 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de locaux commerciaux et bureaux de 7 807 m², rénové en 2017, situé le long du Passeig de Gràcia à Barcelone.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Passeig de Gràcia
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