Patriot Hwy & Palmers Creek Way - Palmers Creek Commercial Lot • Terrain commercial • 3,55 Acres • 3 116 047 $ CAD • Fredericksburg, VA 22407

Terrain prêt à construire avec les services publics et les eaux pluviales en place. Il y a beaucoup de façade sur l'autoroute sur la route 1 dans cette parcelle commerciale adossée à 400 appartements de luxe flambant neufs. Le projet a été zoné MU-5 dans le cadre du développement à usage mixte « Palmers Creek » et est situé dans une zone à forte croissance avec une excellente visibilité. La demande de changement de zonage approuvée par le comté comprenait le plan conceptuel de quatre bâtiments autonomes de 6 000 pieds carrés. L'ingénieur a indiqué que la parcelle peut être divisée en deux pour créer deux sous-parcelles et que l'infrastructure est en place avec des raccordements aux services publics à deux endroits. Il est également possible de diviser en tiers avec l'ajout d'un troisième emplacement de raccordement. Le zonage MU-5 permet une variété d'utilisations « par droit », y compris la conduite en voiture, les soins médicaux, les loisirs, les divertissements, les restaurants, les brasseries, les bureaux, les services médicaux, les services de garde d'enfants, la commodité, la vente au détail, etc. Les vendeurs se réservent le droit d'approuver toute utilisation potentielle ou tout plan de site avant d'accepter de vendre une partie moindre ou de créer des sous-parcelles. La région de Fredericksburg comprend Spotsylvania et est idéalement située pour accéder aux grandes villes et marchés le long de la côte Est et au marché mondial. Avec une population de 338 000 habitants, la région a été désignée comme la plus forte croissance de la Virginie pendant cinq années consécutives. Le vendeur envisagera de créer des sous-parcelles sous forme de deux (parcelles de 1,75 ± acre) ou de trois (parcelles de 1,2 ± acre) pour permettre des achats individuels d'une superficie inférieure (700 000$ l'acre) si l'utilisation potentielle et le plan de site sont acceptables pour lui. Le courtier immobilier détient un droit de propriété dans la propriété.