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Patriot Hwy & Palmers Creek Way
Fredericksburg, VA 22407
Palmers Creek Commercial · Terrain À vendre
·
3,55 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 500 ± pieds Façades directes US 1/Patriot Hwy à quelques minutes de l'autoroute I-95 44 000+ ADT
- MU-5 : le niveau le plus élevé de zonage à usage mixte permet une grande variété d'utilisations « de droit »
- Zone technologique de la Virginie en Spotsylvanie
- Services publics et gestion des eaux pluviales en place
- Fronts, nouveau complexe d'appartements de luxe
- Arrêt d'autobus dédié, trottoirs, voies d'accès en place
Résumé de l'annonce
The Fredericksburg region includes Spotsylvania and is ideally located for accessibility to major cities and markets along the East Coast and the global marketplace. With a population of 338,000, the area has been designated Virginia’s fastest-growing for five consecutive years.
Seller will consider creating sub-parcels as two (1.75± acre parcels) or three (1.2± acre parcels) to allow for individual purchases of less acreage ($700,000per acre) if the potential use and site plan is acceptable to them. The real estate broker has an ownership interest in the property.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 064 860 $ CAD | Taille du lot | 3,55 AC |
| Prix par AC | 863 340,82 $ CAD |
| Prix | 3 064 860 $ CAD |
| Prix par AC | 863 340,82 $ CAD |
| Taille du lot | 3,55 AC |
Terrain plat prêt à construire avec routes d'entrée pavées, services publics et gestion des eaux pluviales en place. Sous-parcelle considérée. Le MU-5 est le zonage à usage mixte le plus élevé du comté.
Description
Terrain prêt à construire avec les services publics et les eaux pluviales en place. Il y a beaucoup de façade sur l'autoroute sur la route 1 dans cette parcelle commerciale adossée à 400 appartements de luxe flambant neufs. Le projet a été zoné MU-5 dans le cadre du développement à usage mixte « Palmers Creek » et est situé dans une zone à forte croissance avec une excellente visibilité. La demande de changement de zonage approuvée par le comté comprenait le plan conceptuel de quatre bâtiments autonomes de 6 000 pieds carrés. L'ingénieur a indiqué que la parcelle peut être divisée en deux pour créer deux sous-parcelles et que l'infrastructure est en place avec des raccordements aux services publics à deux endroits. Il est également possible de diviser en tiers avec l'ajout d'un troisième emplacement de raccordement. Le zonage MU-5 permet une variété d'utilisations « par droit », y compris la conduite en voiture, les soins médicaux, les loisirs, les divertissements, les restaurants, les brasseries, les bureaux, les services médicaux, les services de garde d'enfants, la commodité, la vente au détail, etc. Les vendeurs se réservent le droit d'approuver toute utilisation potentielle ou tout plan de site avant d'accepter de vendre une partie moindre ou de créer des sous-parcelles. La région de Fredericksburg comprend Spotsylvania et est idéalement située pour accéder aux grandes villes et marchés le long de la côte Est et au marché mondial. Avec une population de 338 000 habitants, la région a été désignée comme la plus forte croissance de la Virginie pendant cinq années consécutives. Le vendeur envisagera de créer des sous-parcelles sous forme de deux (parcelles de 1,75 ± acre) ou de trois (parcelles de 1,2 ± acre) pour permettre des achats individuels d'une superficie inférieure (700 000$ l'acre) si l'utilisation potentielle et le plan de site sont acceptables pour lui. Le courtier immobilier détient un droit de propriété dans la propriété.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-19-3 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 022 518 $ CAD | Évaluation totale | 1 022 518 $ CAD |
Impôts fonciers
