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Paulann Blvd - San Angelo Growth Corridor Land – ±75 AC Lot • Terrain commercial • 75,51 Acres • 3 443 595 $ CAD • San Angelo, TX 76905

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong nearby demand driven by Goodfellow AFB, schools, and employers
Water and Sewer on-site

Good topography / easy to develop
One of the largest remaining undeveloped parcels in the 76905 ZIP code

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Outstanding development opportunity in Northeast San Angelo. This ±75.51 acre tract sits adjacent to existing single-family neighborhoods and benefits from strong demand in the 76905 submarket. The property provides excellent access via PaulAnn Blvd and is less than 2 minutes from US-67/277 and Loop 306, allowing easy connectivity to all parts of the city. Its size, shape, and location make it ideal for phased development, offering ample frontage, gentle topography, and proximity to utilities. A rare chance to secure a large-scale development site in one of San Angelo’s fastest-growing areas

Flyer

Permitted Uses - MH

Permitted Uses - ML

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 443 595 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Lave-auto Usine de ciment/gravier Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie Distribution Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Décharge Parc à bois débités Médical Parc de bureaux Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Installation de traitement de l’eau
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	75,51 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Smith St
Zonage	MH, ML - Fabrication lourde avec plusieurs autorisations conditionnelles et d'utilisation spéciale (voir pièce jointe).

Prix	3 443 595 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Lave-auto Usine de ciment/gravier Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie Distribution Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Décharge Parc à bois débités Médical Parc de bureaux Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Installation de traitement de l’eau
Taille totale du lot	75,51 AC
Rues transversales	Smith St
Zonage	MH, ML - Fabrication lourde avec plusieurs autorisations conditionnelles et d'utilisation spéciale (voir pièce jointe).

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 443 595 $ CAD	Taille du lot	75,51 AC
Prix par AC	45 604,49 $ CAD

Prix	3 443 595 $ CAD
Prix par AC	45 604,49 $ CAD
Taille du lot	75,51 AC

Located in Northeast San Angelo near PaulAnn Blvd, the site offers quick access to Loop 306 and US-67/277, plus nearby schools, employers, Goodfellow AFB, and retail. Strong surrounding growth makes it ideal for a variety of development types.

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