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Pear St Lot • Terrain industriel • 1,75 Acres • 585 862 $ CAD • Saint Joseph, MO 64503
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime commercial site with excellent visibility
- Strong surrounding mix of retail, industrial, and residential
- High-traffic location ideal for customer-facing businesses
- 1.75-acre parcel offering flexible development options
- Convenient access to utilities and paved road frontage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unlock the potential of this 1.75-acre commercial parcel on Pear Street in Saint Joseph, MO. Positioned in a high-visibility corridor with steady traffic flow, this site offers exceptional accessibility and exposure for a wide range of commercial uses. The property’s flat, cleared terrain and rectangular shape provide flexibility for building design, parking layouts, and future expansion.
Surrounded by established businesses—including a convenience store and industrial facilities—and within close proximity to residential neighborhoods, this location ensures a strong customer base and workforce availability. With utilities accessible from adjacent developed properties and easy ingress/egress from paved roads, the site is development-ready. Whether you envision retail, office space, or a mixed-use concept, this property delivers strategic positioning in a growing market.
Surrounded by established businesses—including a convenience store and industrial facilities—and within close proximity to residential neighborhoods, this location ensures a strong customer base and workforce availability. With utilities accessible from adjacent developed properties and easy ingress/egress from paved roads, the site is development-ready. Whether you envision retail, office space, or a mixed-use concept, this property delivers strategic positioning in a growing market.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 585 862 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,75 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 585 862 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 1,75 AC |
| Zonage | M-1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 585 862 $ CAD | Taille du lot | 1,75 AC |
| Prix par AC | 334 778,57 $ CAD |
| Prix | 585 862 $ CAD |
| Prix par AC | 334 778,57 $ CAD |
| Taille du lot | 1,75 AC |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-8.0-27-001-000-008.003 | Évaluation totale | 16 818 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 818 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-8.0-27-001-000-008.003
Évaluation du terrain
16 818 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
16 818 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2025
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