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34470 Pérols 19 375 pi² Local d'activités Immeuble 4 825 325 $ CAD (249,05 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, un ensemble immobilier qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité.
À quelques minutes de l'autoroute A709, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des principaux pôles économiques de la métropole, le site profite d'un environnement dynamique particulièrement adapté aux activités tertiaires, logistiques et de services.
L'actif indépendant, loué dans son intégralité, qui développe une surface totale d'environ 1 800 m² répartie entre bureaux et locaux d'activité, et accueille plusieurs locataires de premier plan.
Son importante capacité de stationnement et sa configuration multi-locataires constituent de véritables atouts.
Cet ensemble immobilier présente ainsi un profil sécurisé et pérenne, bénéficiant d'une situation géographique recherchée au sein d'un secteur économique en constante évolution.
Prix de vente : 3 000 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente)
Rentabilité brut : 8%
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes de l'autoroute A709, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des principaux pôles économiques de la métropole, le site profite d'un environnement dynamique particulièrement adapté aux activités tertiaires, logistiques et de services.
L'actif indépendant, loué dans son intégralité, qui développe une surface totale d'environ 1 800 m² répartie entre bureaux et locaux d'activité, et accueille plusieurs locataires de premier plan.
Son importante capacité de stationnement et sa configuration multi-locataires constituent de véritables atouts.
Cet ensemble immobilier présente ainsi un profil sécurisé et pérenne, bénéficiant d'une situation géographique recherchée au sein d'un secteur économique en constante évolution.
Prix de vente : 3 000 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente)
Rentabilité brut : 8%
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
56 865 $
|
2,25 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
56 865 $
|
2,25 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 865 $ |
| Annuel par pi² | 2,25 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 865 $ |
| Annuel par pi² | 2,25 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 825 325 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 249,05 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Prix | 4 825 325 $ CAD |
| Prix par pi² | 249,05 $ CAD |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Bureaux partitionnés
1 1
-
Thélène Entreprises
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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"34470 Pérols"
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