1965 W Pershing Rd
Chicago, IL 60609
Pershing Industrial · Industriel Propriété À vendre · 1 159 716 pi² Total

Imperial Realty est heureuse de présenter à la vente une occasion de réaménagement multifamilial dans le quartier McKinley Park de Chicago, qui a été classé « quartier abordable le plus branché » du pays par Redfin en 2019. La propriété est actuellement une propriété industrielle et d'entrepôt bien entretenue de 1,3 million de pieds carrés composée de six (6) bâtiments reliés, situés dans une zone de district et d'entreprise TIF sur 10,90 acres au 1965 W Pershing Rd. ? Construite en 1918, la propriété est occupée à 30 % par près de 300 petits locataires, avec six (6) immeubles de six étages reliés par des tunnels pour le camionnage et des voies ferrées.
Située à une courte distance de plusieurs autoroutes et chemins de fer importants, la propriété entièrement arrosée bénéficie grandement de son emplacement pratique dans le parc McKinley. La propriété, pratique sur le plan logistique et convivial pour les navetteurs, est adjacente à la zone communautaire de 70 acres du parc McKinley (2210 W Pershing Road), qui comprend des piscines, des terrains de soccer en gazon, des terrains de baseball, des terrains de basket-ball, du patinage saisonnier sur glace, des aires de jeux, un centre de gymnastique et le National Latino Education Institute. Immédiatement à l'ouest, sur la limite de propriété adjacente, se trouve un important réaménagement à usage mixte de 500 000 pieds carrés actuellement en cours qui convertit l'entrepôt existant de 500 000 pieds carrés en fabrication légère, entrepôt et bureau, ce qui amène une main-d'œuvre plus nombreuse pendant la journée, et donc une demande accrue et un pouvoir de dépense agrégé plus élevés dans la région immédiate.
Avec plus de 1,3 million de pi2 répartis sur 10,90 acres de terrain du district du TIF dans un quartier en pleine croissance et à forte demande résidentielle, cet investissement représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'entrepôt industriel extrêmement bien située offrant un énorme potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement multifamilial.