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33600 Pessac 3 638–15 360 pi² d'espace disponible • Bureau

Pessac 33600

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  • 5 846 pi²
  • 3/6/9
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  • 5 871 pi²
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
4e étage, ste 3.1 5 846 pi² 3/6/9 25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 922 $ CAD/HT-HC/an 12 327 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste 3.2 3 645 pi² 3/6/9 25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 223 $ CAD/HT-HC/an 7 685 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste 3.4 5 871 pi² 3/6/9 25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 549 $ CAD/HT-HC/an 12 379 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

4e étage, ste 3.1

Taille
5 846 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 922 $ CAD/HT-HC/an 12 327 $ CAD/HT-HC/mois
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4e étage, ste 3.2

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3 645 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 223 $ CAD/HT-HC/an 7 685 $ CAD/HT-HC/mois
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4e étage, ste 3.4

Taille
5 871 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 549 $ CAD/HT-HC/an 12 379 $ CAD/HT-HC/mois
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4e étage, ste 3.1

Taille 5 846 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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TTC-HC: Taxes inclus
25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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4e étage, ste 3.2

Taille 3 645 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
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25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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4e étage, ste 3.4

Taille 5 871 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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CC-TTC: Taxes et frais inclus
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25,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

Situé sur l'Ouest de Bordeaux Métropole, au coeur de la zone de Pessac Bersol et au coeur de l'OIM INNOCAMPUS, FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux. Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD. Immeuble neuf, permis obtenu et purgé Certification BREEAM - niveau Very Good Structure béton Facade à ossature bois et isolation biosourcé Bétons recyclés bas carbon Production photovoltaïque Systèmes de récupération des eaux de pluies Terrasses privatives disponibles pour chaque utilisateur Grande divisibilité des plateaux et du bâtiment + Démarche NUDGE 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) Livraison base paysagère : moquette au sol, climatisation /chauffage réversible Courant fort Sanitaires privatifs / lot Hauteur sous plafond de 3,25 m Solutions de mobilités douces avec locaux vélos confortables et facilement accessibles Parkings : - Prix de vente : RDC/R+1 = 15 500 euros Aérien = 5 000 euros - Loyers : RDC/R+1 = 1 200 euros HT HC /an Aérien = 500 euros HT HC / an Situation/Transports : Tram B : Hôpital Haut-Lévêque Bus arrêts « Léonard de Vinci » et « Coeur Bersol » - lignes 24, 36, 39 et 44 Autoroute A63 : sortie 14

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Bareme_des_honoraires.pdf

Liens

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  • ID d’inscription: 36974152

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33600 Pessac

Le Bureau Propriété à 33600 Pessac est actuellement disponible à louer. Contacter Fair-Re Bordeaux pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4ème étage 3.4 Bureaux 545,4 Nous consulter 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 850 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance 3.4
4ème étage 3.1 Bureaux 543,1 Nous consulter 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 850 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance 3.1
4ème étage 3.2 Bureaux 338,6 Nous consulter 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 850 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance 3.2
Parkings - Nous consulter 1 200 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 15 500 place HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Parkings - Nous consulter 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 000 place HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 1 427,1 m²
39 Parkings RDC et R+1 4 Parking aérien
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