Partager cette annonce

Message

945 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Tous les espaces disponibles(11)

Afficher les taux de location en

  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 5 834 pi²
  • 6-10 ans
  • 19,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 068 $ CAD/HT-HC/an 9 256 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 6 176 pi²
  • 6-10 ans
  • 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 844 $ CAD/HT-HC/an 8 487 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 22 324 pi²
  • 6-10 ans
  • 14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 334 652 $ CAD/HT-HC/an 27 888 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 3 492 pi²
  • 6-10 ans
  • 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 578 $ CAD/HT-HC/an 4 798 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 4 163 pi²
  • 6-10 ans
  • 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 653 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 4 163 pi²
  • 6-10 ans
  • 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 653 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage
  • 3 038 pi²
  • 6-10 ans
  • 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 132 $ CAD/HT-HC/an 6 261 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage
  • 3 752 pi²
  • 6-10 ans
  • 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 810 $ CAD/HT-HC/an 7 734 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage
  • 3 752 pi²
  • 6-10 ans
  • 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 810 $ CAD/HT-HC/an 7 734 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage
  • 6 211 pi²
  • 6-10 ans
  • 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 619 $ CAD/HT-HC/an 12 802 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 2e étage
  • 5 780 pi²
  • 6-10 ans
  • 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 969 $ CAD/HT-HC/an 11 914 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 5 834 pi² 6-10 ans 19,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 068 $ CAD/HT-HC/an 9 256 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
RDC 6 176 pi² 6-10 ans 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 844 $ CAD/HT-HC/an 8 487 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
RDC 22 324 pi² 6-10 ans 14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 334 652 $ CAD/HT-HC/an 27 888 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
RDC 3 492 pi² 6-10 ans 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 578 $ CAD/HT-HC/an 4 798 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
RDC 4 163 pi² 6-10 ans 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 653 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
RDC 4 163 pi² 6-10 ans 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 653 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
1er étage 3 038 pi² 6-10 ans 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 132 $ CAD/HT-HC/an 6 261 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
1er étage 3 752 pi² 6-10 ans 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 810 $ CAD/HT-HC/an 7 734 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
1er étage 3 752 pi² 6-10 ans 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 810 $ CAD/HT-HC/an 7 734 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
1er étage 6 211 pi² 6-10 ans 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 619 $ CAD/HT-HC/an 12 802 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
2e étage 5 780 pi² 6-10 ans 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 969 $ CAD/HT-HC/an 11 914 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer

RDC

Taille
5 834 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
19,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 068 $ CAD/HT-HC/an 9 256 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Taille
6 176 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 844 $ CAD/HT-HC/an 8 487 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Taille
22 324 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 334 652 $ CAD/HT-HC/an 27 888 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Taille
3 492 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 578 $ CAD/HT-HC/an 4 798 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Taille
4 163 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 653 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Taille
4 163 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 653 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Taille
3 038 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 132 $ CAD/HT-HC/an 6 261 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Taille
3 752 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 810 $ CAD/HT-HC/an 7 734 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Taille
3 752 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 810 $ CAD/HT-HC/an 7 734 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Taille
6 211 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 619 $ CAD/HT-HC/an 12 802 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

2e étage

Taille
5 780 pi²
Terme
6-10 ans
Taux de location
24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 969 $ CAD/HT-HC/an 11 914 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Taille 5 834 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 19,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

RDC

Taille 6 176 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

RDC

Taille 22 324 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

RDC

Taille 3 492 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

RDC

Taille 4 163 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

RDC

Taille 4 163 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

1er étage

Taille 3 038 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

1er étage

Taille 3 752 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

1er étage

Taille 3 752 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

1er étage

Taille 6 211 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

2e étage

Taille 5 780 pi²
Terme 6-10 ans
Taux de location 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

Aperçu de la propriété

Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités. Tous les projets sont à étudier. Les immeubles seront indépendants. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux : . Neuf . Sanitaires communs . Moquette . Plinthes périphériques . Activité : . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 3.50 m . BATIMENT . stationnements activité> 4places /atelier 8 places . stationnements bureaux> 1place /30m 77 places Immeuble indépendant Surface RDC : 4287,8 m² Surface terrain : 0

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
> 50 000 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38233259

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33600 Pessac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 537 Nous consulter 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 550 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 577 Nous consulter 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 550 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 573,8 Nous consulter 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 750 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 194,9 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 191,9 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 386,8 Nous consulter 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 750 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 348,6 Nous consulter 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 550 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 194,9 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 191,9 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 386,8 Nous consulter 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 750 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 348,6 Nous consulter 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 550 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 280,4 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 324,4 Nous consulter 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 750 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 282,2 Nous consulter 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 550 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 074 Nous consulter 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 550 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 542 Nous consulter 127 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 100 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 6 381,2 m²
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}