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  • RDC - 1
  • 4 241 pi²
  • 3/6/9
  • 11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 859 $ CAD/HT-HC/an 4 238 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 13’1”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - 1 4 241 pi² 3/6/9 11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 859 $ CAD/HT-HC/an 4 238 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant

RDC - 1

Taille
4 241 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 859 $ CAD/HT-HC/an 4 238 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 3/6/9
  • 11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 859 $ CAD/HT-HC/an 4 238 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 13’1”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC - 2
  • 4 456 pi²
  • 3/6/9
  • 11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 441 $ CAD/HT-HC/an 4 453 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 13’1”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - 1 4 241 pi² 3/6/9 11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 859 $ CAD/HT-HC/an 4 238 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 2 4 456 pi² 3/6/9 11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 441 $ CAD/HT-HC/an 4 453 $ CAD/HT-HC/mois Industriel - Maintenant

RDC - 1

Taille
4 241 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 859 $ CAD/HT-HC/an 4 238 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC - 2

Taille
4 456 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 441 $ CAD/HT-HC/an 4 453 $ CAD/HT-HC/mois
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Industriel
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RDC - 1

Taille 4 241 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 13’1”

RDC - 2

Taille 4 456 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 11,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 13’1”

Aperçu de la propriété

Situé au coeur de la zone industrielle de BERSOL, IMMPROVE vous propose un local d'activités/commercial d'une surface totale d'environ 808 m² divisible à partie de 394 m². Il se compose d'un espace de stockage ainsi que des bureaux aménagés. Le bien dispose de nombreuses places de stationnement. ERP : ERP possible . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Place de parking : 20 places de parking extérieur . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Hauteur libre : 4 m . Courant triphasée Surface RDC : 808 m² Surface terrain : 0 Résistance sol : 2 T/m²

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
8 697 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39236200

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33600 Pessac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 274 1er mars 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 120 1er mars 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 394 1er mars 2026 80 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
RDC Entrepôts 374 1er mars 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 40 1er mars 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 414 1er mars 2026 80 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Total 808 m²
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