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33600 Pessac 1 076 pi² d'espace disponible
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 861 pi² | Négociable | 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 426 $ CAD/HT-HC/an 1 452 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- 1 bureau privé
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 076 pi² | 16’5” | Négociable | 39,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 598 $ CAD/HT-HC/an 3 550 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 861 pi² | - | Négociable | 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 426 $ CAD/HT-HC/an 1 452 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
À LOUER – Local commercial 100 m² – Zone Pessac Bersol Entrepôt + vitrine – Accès rocade – Environnement d'enseignes nationales Idéalement situé au cœur de la zone d'activités de Pessac Bersol, à seulement 2 minutes de la rocade, ce local commercial de 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales. Fonctionnel et polyvalent, le local combine espace de stockage, zone d'accueil et locaux sociaux, offrant une configuration parfaitement adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services. Description du local Surface totale : 100 m² Entrepôt : 75 m² Accueil : 15 m² Salle de pause Sanitaires (WC) Hauteur sous plafond : 5 m Porte sectionnelle : Largeur 3,60 m Hauteur 3,50 m Porte de service Vitrine linéaire d'environ 4 à 5 mètres Local fonctionnel et lumineux Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances Conditions financières Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts Emplacement recherché à Pessac Bersol Accès immédiat à la rocade Proximité d'enseignes nationales Belle hauteur sous plafond Porte sectionnelle grand format Vitrine offrant une bonne visibilité Local polyvalent, adapté à de nombreuses activités Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! Mots-clés – Activités compatibles centre de vitrage, remplacement pare-brise, réparation vitrage automobile, franchise vitrage auto, centre automobile léger, service rapide automobile, préparation esthétique automobile, detailing auto, pose de films solaires, covering automobile, nettoyage automobile sans nuisances, centre auto sans mécanique lourde, accessoires automobiles, équipement automobile, atelier technique léger, SAV, maintenance légère, installation technique, atelier de montage, atelier de réparation sans nuisances, logistique urbaine, dépôt de proximité, stockage avec accueil client, e-commerce avec point de retrait, click & collect, showroom avec stockage, commerce BtoB, commerce BtoC, distribution spécialisée, négoce, entreprise de services, services aux entreprises, centre de formation, organisme de formation professionnelle, salle de démonstration, showroom professionnel, espace conseil, bureau avec stockage, quincaillerie professionnelle, matériel technique, matériel médical non invasif, matériel de sport, équipement de la maison, literie, mobilier professionnel, cuisiniste (hors extraction), salle d'exposition, menuiserie légère, électricité, plomberie, climatisation, chauffage, informatique, télécoms, domotique, impression numérique, signalétique, reprographie, atelier créatif, studio de production, audiovisuel, photographie, événementiel, logistique du dernier kilomètre, stockage sécurisé, activité commerciale sans nuisances, zone Pessac Bersol, accès rocade Bordeaux, local avec porte sectionnelle, local avec vitrine, hauteur sous plafond 5 m, activité polyvalente.
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