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Phase One Unit #6, 1922 US-40 Hwy - Phase One Unit #6 Unité de condo • Flex • 5 000 pi² • À vendre 2 998 468 $ CAD • Heber City, UT 84032

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Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	15 489 pi²	Superficie de plancher typique	5 163 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2024
Sous-type de propriété	Distribution légère	Taille du lot	9,00 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	26,6/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	Commercial - Zone C-2 de Heber City - Approuvée pour les activités commerciales et résidentielles dans chacune de nos 43 unités situées dans le parc. Bureau, entrepôt, commerce de détail, résidentiel

Taille totale du bâtiment	15 489 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	5 163 pi²
Année de construction	2024
Taille du lot	9,00 AC
Ratio de stationnement	26,6/1 000 pi²
Zonage	Commercial - Zone C-2 de Heber City - Approuvée pour les activités commerciales et résidentielles dans chacune de nos 43 unités situées dans le parc. Bureau, entrepôt, commerce de détail, résidentiel

Accès 24 heures
Chargement frontal

Affichage
Éclairage accentué

Espace d'entreposage
Balcon

Détecteur de fumée

Éclairage - Halogène
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 Unité disponible

Unité 6

Taille de l’unité	5 000 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	2 998 468 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	599,69 $ CAD

Taille de l’unité	5 000 pi²
Prix	2 998 468 $ CAD
Prix par pi²	599,69 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Located at 1922 US-40, Suite 6 in Heber City, Utah, this 5,163 SF three-story commercial condo in the sought-after Mountain View Commons development is offered for sale at $2,200,000 or for lease at $33/SF NNN. The property features a flexible layout well suited for flex space, office, or mixed-use concepts, with open floorplates ready for tenant customization. Each floor is stubbed for plumbing to accommodate restrooms or specialty buildouts, and two staircases provide convenient access and efficient circulation throughout the building. As an end-cap unit, the space benefits from abundant natural light, large windows, and scenic mountain views, complemented by modern construction and high-quality exterior finishes. The property offers excellent visibility within a professional, well-maintained commercial community, ample parking for staff and customers, and a convenient Heber City location with quick access to U.S. 40, nearby restaurants, and local services—making it an ideal opportunity for growing or established businesses seeking a fresh, adaptable space.