Phelan
Hesperia, CA 92344
Hwy 395 Gas Station Opportunity · Terrain À vendre · 2,37 AC

Ce terrain commercial occupe un emplacement stratégique à une intersection très fréquentée, au croisement de Phelan Road et de l'autoroute US 395 à Hesperia, en Californie. Situé au cœur d'un corridor industriel et logistique en pleine expansion, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Des améliorations majeures des infrastructures routières, notamment le réalignement de Caliente Road et l'ajout d'un nouveau feu de circulation à l'intersection, renforceront encore l'accessibilité et la visibilité. La propriété se trouve à proximité de développements industriels de grande envergure, notamment un nouveau centre de distribution Amazon de 2,5 millions de pieds carrés qui ouvrira ses portes à la mi-2026, ainsi qu'une installation industrielle de 650 000 pieds carrés dont la construction débutera en 2025. Cet afflux d'activités industrielles génère une demande importante pour des services complémentaires, des commodités de détail, des stations-service et des opérations hôtelières. Des améliorations des infrastructures de services publics, telles que l'installation de systèmes d'égouts et d'eau, sont prévues dans le cadre du plan de développement de la région, ce qui fait de ce terrain une opportunité idéale pour un usage commercial. Les acheteurs peuvent tirer parti de la trajectoire de croissance accélérée de la région et des solides fondamentaux économiques du Haut Désert du sud de la Californie.