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69310 Pierre-Bénite Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 1 411 275 $ CAD par unité

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Description

Découvrez 6PARK PIERRE, un parc d'activités moderne situé à Pierre-Bénite, au cœur de la zone industrielle Les Lônes. Ce projet résulte de la requalification d'une ancienne friche industrielle sur un terrain de 1,2 hectare. Il se compose de 4 bâtiments neufs, tous équipés de panneaux photovoltaïques en toiture, garantissant des solutions énergétiques innovantes. Le parc offre un environnement clos et sécurisé, avec des cellules à partir de 531 m² et jusqu'à 626 m², idéales pour des activités tertiaires. Les surfaces en rez-de-chaussée atteignent 409 m² et bénéficient d'une belle hauteur sous poutre de 6,5 m. L'emplacement est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et à la présence de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un cadre professionnel de qualité adapté à vos besoins, dans un parc d'activités durablement pensé. Dalle béton 2T par mètre carré Structure charpente métallique trame de 6 mètres Porte sectionnelle électrique 3 mètres sur 4 mètres Belle hauteur sous poutre de 6,5 mètres Couverture étanchéité multicouche bac acier Façade double peau métallique Soubassement longrine béton Plancher collaborant 350 kg par mètre carré mezzanine Raccordement tarif bleu Séparation des lots par blocs creux maçonnés de 20 cm Menuiseries extérieures de type châssis à la française Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique Hauteur libre sous poutre maximale 6,5 mètres Parc d'activités neuf et sécurisé Situation/Transports : Autoroute A7 à 1 min Autoroute A450 à 3 min Boulevard Urbain Sud à 5 min SNCF Gare TER Pierre-Bénite à 1 km Gare de Lyon Perrache à 10 min Gare de Lyon Part Dieu à 20 min Métro B station Gare d'Oullins à 2,5 km Bus ligne 17 arrêt Pierre Bénite République à 500 m Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la vente : Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la location : Loyer activité: 105 euros m²/an HT HC Loyer bureaux: 140 euros m²/an HT HC Loyer parking: 250 euros m²/an HT HC

4 Unités disponibles

Unité Lot A1
6 684 pi²
Flex
1 649 421 $ CAD (246,77 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité Lot A2
6 738 pi²
Flex
1 662 337 $ CAD (246,71 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité Lot A3
6 501 pi²
Flex
1 605 507 $ CAD (246,96 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité Lot C2
5 715 pi²
Flex
1 411 275 $ CAD (246,94 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot A1	6 684 pi²	Flex	1 649 421 $ CAD (246,77 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A2	6 738 pi²	Flex	1 662 337 $ CAD (246,71 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot A3	6 501 pi²	Flex	1 605 507 $ CAD (246,96 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C2	5 715 pi²	Flex	1 411 275 $ CAD (246,94 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

6 684 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 649 421 $ CAD (246,77 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

6 738 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 662 337 $ CAD (246,71 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

6 501 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 605 507 $ CAD (246,96 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

5 715 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 411 275 $ CAD (246,94 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 411 275 $ CAD	Taille totale du bâtiment	25 640 pi²
Taille de l’unité	5 715 - 6 738 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	4

Prix	1 411 275 $ CAD
Taille de l’unité	5 715 - 6 738 pi²
Nombre d’unités	4
Taille totale du bâtiment	25 640 pi²
Type de propriété	Local d'activités

1 1

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+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 40576931
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 69310 Pierre-Bénite

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Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace optimisé.

Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo intérieure- Image 2 de 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 6 — Espaces extérieurs modernes avec abris pour vélos et stationnement.

Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 6 — Un espace moderne et accessible au cœur de la ville.

Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo intérieure- Image 5 de 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	371			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1	Activités	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 645,09 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A1
	Activités	426			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2	Activités	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 644,73 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A2
	Activités	404			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3	Activités	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,36 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A3
	Activités	363			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,14 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C2
Total		2 382 m²
8 Parking(s) 8 Parking(s) 8 Parking(s) 7 Parking(s)

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