Pioneer Boulevard - +/-67 AC Vacant Land Commercial & Industrial Lot • Terrain commercial • 67 Acres • 17 788 197 $ CAD • Mesquite, NV 89027

Saisissez l'occasion de posséder 67 acres de terres industrielles et commerciales de premier ordre le long de l'Interstate 15 à Mesquite, au Nevada. Ce vaste site entièrement amélioré est parfaitement positionné pour le développement industriel, logistique, manufacturier et commercial à grande échelle.
La propriété offre un accès complet aux services publics, y compris l'eau, les égouts, l'électricité, la fibre optique et le gaz naturel. Bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées avec une façade le long de l'Interstate 15 et un accès par deux échangeurs, le site bénéficie d'un impressionnant passage de 26 900 véhicules par jour. Cette flexibilité le rend idéal pour les promoteurs industriels à la recherche de centres de distribution et de fabrication ou les promoteurs commerciaux qui poursuivent des projets de vente au détail et de services.
Stratégiquement situé entre Las Vegas et St. George, en Utah, ce site offre une connectivité régionale transparente et une proximité avec l'aéroport international Harry Reid. Le climat d'affaires favorable au Nevada sur le plan fiscal — sans revenu des sociétés, revenu des particuliers, impôts sur les franchises et faibles coûts réglementaires — accroît encore davantage son attrait pour les investissements. Le marché industriel de Mesquite est en pleine expansion, avec plus de 60 millions de pieds carrés d'espaces industriels futurs prévus à long terme, soutenus par une croissance démographique de 24 % de 2020 à 2024 et une augmentation supplémentaire prévue de 11 % d'ici 2029. La forte demande et l'offre existante limitée font de ce site un acteur clé pour répondre aux besoins industriels croissants de la région. Cette propriété est une occasion rare de tirer parti du paysage économique en expansion de la région.