Pl. PGOU SUPT-TO-1, 4A Lot • Terrain commercial • 1,75 Acres • San Fernando de Henares, Madrid 28830

Ref.: SE99S100V-CAN0000197
Solar urbano de 7.092 m2 en el sector SUP-TO-1 de San Fernando de Henares.
Se comercializa la parcela P-4-A del complejo Puente de San Fernando, ubicada en la Unidad de Ejecución 1 (UE-1) del sector SUP-TO-1, en San Fernando de Henares. El terreno se sitúa en primera línea de la autovía A-2, cerca de los accesos a la M-45 y M-50, ofreciendo alta visibilidad y excelente accesibilidad tanto desde Madrid como desde el Corredor del Henares. La parcela tiene forma rectangular, con 100 m de fachada, limitando al norte con P-4-B, al este con R-4-B, al sur con P-7 y al oeste con el borde del sector y viario público.
La parcela está clasificada como suelo urbano en sector planificado, formando parte de un complejo con zonas comunes y estacionamientos. Permite uso comercial, de ocio y estacionamiento privado con uso público, con una edificabilidad máxima de 8.598 m². La finca posee un 4,89?% de cuota en la Entidad Urbanística de Conservación y una participación indivisa del 5,523?% en varias fincas destinadas a estacionamientos comunes.
San Fernando de Henares, en el Corredor del Henares y a unos 15 km de Madrid, alberga uno de los principales polígonos industriales del área metropolitana. La parcela P-4-A se encuentra entre la A-2 y el río Jarama, en el extremo occidental del polígono industrial, con acceso directo a rotondas y vías de servicio. Su ubicación la hace ideal para centros comerciales, complejos de ocio, aparcamientos de gran capacidad o instalaciones logísticas y de servicios empresariales.
El terreno ofrece alta visibilidad frente a la A-2, M-50 y cinturón de Madrid, con un uso flexible que combina comercio, ocio y parking según la demanda del entorno industrial y residencial. San Fernando de Henares cuenta con importantes empresas logísticas y tecnológicas, lo que impulsa la necesidad de servicios complementarios. Se comercializa el 100?% del pleno dominio, convirtiéndola en una oportunidad única para promotores que busquen un emplazamiento estratégico en la corona metropolitana de Madrid con gran potencial edificable y usos comerciales y de ocio.