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Place De La Joliette 19 375–133 472 pi² d'espace disponible • Bureau • 13002 Marseille
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Faits saillants
- J1- La Passerelle réinvente un site emblématique du front de mer marseillais en un lieu dynamique mêlant business, culture et hospitalité.
- Le projet associe patrimoine industriel et technologies durables, établissant une nouvelle référence en rénovation bas carbone.
- Au cœur d’Euroméditerranée, il profite d’une accessibilité privilégiée dans l’un des quartiers d’affaires les plus attractifs de France.
- Ses bureaux face à la mer et son hôtel lifestyle quatre étoiles offrent un cadre inspirant pour entreprises et voyageurs.
- Une offre vivante combinant espaces culturels, restauration et auditorium crée une destination idéale pour travailler et se rencontrer.
- J1 - La Passerelle enrichit le littoral marseillais d’un espace public accueillant, célébrant l’esprit maritime et l’audace de la ville.
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Taux de location
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- Disponible
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10” - 13’1”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 2e étage, ste PONT N°2
- 31 215 pi²
- 9 ans
- 50,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 574 743 $ CAD/HT-HC/an 131 229 $ CAD/HT-HC/mois
- Bureau
- -
- 2028-01-15
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10” - 13’1”
- Système de sécurité
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10” - 13’1”
- Système de sécurité
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste PONT N°1 | 43 056 pi² | 9 ans | 54,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 329 457 $ CAD/HT-HC/an 194 121 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2028-01-15 |
| 2e étage, ste PONT N°2 | 31 215 pi² | 9 ans | 50,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 574 743 $ CAD/HT-HC/an 131 229 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2028-01-15 |
| 3e étage, ste PONT N°3 | 39 826 pi² | 9 ans | 56,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 242 106 $ CAD/HT-HC/an 186 842 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2028-01-15 |
| 4e étage, ste PONT N°4 | 19 375 pi² | 9 ans | 56,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 090 754 $ CAD/HT-HC/an 90 896 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2028-01-15 |
1er étage, ste PONT N°1
| Taille |
| 43 056 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 54,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 329 457 $ CAD/HT-HC/an 194 121 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2028-01-15 |
2e étage, ste PONT N°2
| Taille |
| 31 215 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 50,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 574 743 $ CAD/HT-HC/an 131 229 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2028-01-15 |
3e étage, ste PONT N°3
| Taille |
| 39 826 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 56,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 242 106 $ CAD/HT-HC/an 186 842 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2028-01-15 |
4e étage, ste PONT N°4
| Taille |
| 19 375 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 56,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 090 754 $ CAD/HT-HC/an 90 896 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2028-01-15 |
1er étage, ste PONT N°1
| Taille | 43 056 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
54,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2028-01-15 |
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10” - 13’1”
- Espace en excellent état
3e étage, ste PONT N°3
| Taille | 39 826 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
56,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2028-01-15 |
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10” - 13’1”
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
4e étage, ste PONT N°4
| Taille | 19 375 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
56,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2028-01-15 |
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Aperçu de la propriété
Marseille, troisième ville la plus attractive de France, s’apprête à accueillir le J1 - La Passerelle, un projet emblématique qui redonnera vie à l’ancien hangar portuaire J1, construit en 1927 par l’architecte Gaston Castel. Situé sur le front de mer de la Joliette, au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, ce bâtiment historique fera le lien entre héritage maritime et innovation pour devenir un nouveau lieu de destination pour les entreprises, les voyageurs et les Marseillais. Conçu comme un lieu unique dédié aux expériences, J1 - La Passerelle offrira plus de 12 000 m² d'espaces hybrides : des bureaux haut de gamme avec vue sur la mer, un hôtel quatre étoiles, un auditorium, des espaces de formation et de coworking, ainsi que des offres culturelles ancrées dans le monde maritime. Le complexe proposera également plusieurs options de restauration, créant ainsi une atmosphère de quartier animée propice aux rencontres et au réseautage professionnel. Ce projet de réhabilitation ambitieux préservera l’architecture industrielle d’origine tout en intégrant les standards les plus élevés en matière de confort et de durabilité. Le J1 vise notamment la certification BREEAM Very Good et le label BBCA Rénovation Bas Carbone, et sera raccordé à Thassalia, le réseau innovant de chauffage et de climatisation alimenté par l’énergie marine. Une renaissance exemplaire pour l’un des derniers témoins des anciens entrepôts portuaires marseillais. Implanté au cœur d’Euroméditerranée, l’un des plus grands quartiers d’affaires de France, rayonnant à l’international, J1 - La Passerelle bénéficiera d’un environnement stratégique et dynamique. Entouré de commerces, de transports, de sièges d’entreprises et de l’atmosphère de la Joliette, il offrira un lieu inédit, ouvert au public, célébrant la grandeur de Marseille et son lien profond avec la mer. Contactez dès aujourd'hui l'agent immobilier pour en savoir plus sur cette opportunité rare et embarquez dans l'un des projets les plus visionnaires de Marseille.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
Faits sur la propriété
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 29 Min. de marche |
| Barbarac | Crème glacée | $ | 29 Min. de marche |
| Tokio Sushi | Japonais | $$$ | 32 Min. de marche |
| Le Hippie Chic | Espagnol | $$$$ | 32 Min. de marche |
| Le Comptoir De La Joliette | Français | $$$$ | 32 Min. de marche |
| L'Anse Du Panier | Américain | - | 36 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Nike | Chaussures | 29 Min. de marche |
| Zara | Vêtements unisexes | 29 Min. de marche |
| Apple | Électronique grand public | 29 Min. de marche |
| Orange | Télécoms sans fil | 31 Min. de marche |
| Credit Mutuel | Banque | 35 Min. de marche |
| Carrefour Market | Supermarché | 37 Min. de marche |
| Naturalia | Aliments de spécialité | 37 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| NH Collection |
176 Pièces
10 route min.
|
| MGallery Collection |
99 Pièces
12 route min.
|
| InterContinental |
194 Pièces
12 route min.
|
| Radisson Blu |
189 Pièces
13 route min.
|
| Sofitel |
134 Pièces
13 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
126 Pièces
17 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Lucile de Malet, Partner - Directrice Bureaux Aix Marseille
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le CAISSE DES DÉPÔTS portefeuille
Présenté par
Place De La Joliette
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