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78370 Plaisir 1 313 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble polyvalent au sein d’un cadre équilibré entre calme et activité
- Structure moderne, bien entretenue et adaptable à divers usages
- Bonne accessibilité routière et proximité des commodités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 1 313 pi² | 3/6/9 | 15,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 732 $ CAD/HT-HC/an 1 644 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Cette surface de 122 m² située au 1er étage se compose de 4 bureaux cloisonnés, offrant une organisation idéale pour les équipes nécessitant calme et confidentialité. La disposition permet de moduler l’espace selon les besoins, entre bureaux individuels ou espaces de réunion. Une kitchenette privative permet de gérer les pauses repas sur place, avec des sanitaires réservés aux occupants. Le bureau est prêt à l'emploi, et peut être proposé avec ou sans travaux, selon la formule choisie. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour une petite ou moyenne entreprise recherchant un cadre pratique. Le parking attenant facilite l’accès au site pour les collaborateurs comme les visiteurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- 4 bureaux cloisonnés + kitchenette + sanitaires
- Espace fonctionnel de 122 m² au 1er étage
- Parking dédié, calme et organisation optimale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 313 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 1 313 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble s’intègre dans un environnement mixte, alliant calme résidentiel et dynamisme économique. Réparti sur plusieurs niveaux, il présente une conception pratique et fonctionnelle, adaptée à différents types d’activités. Sa structure moderne et bien entretenue permet une exploitation optimale des espaces. Situé à Plaisir, il bénéficie d’un accès aisé aux grands axes de circulation et d’une proximité appréciable avec les services du quotidien. Ce positionnement stratégique assure à la fois visibilité, accessibilité et confort d’usage.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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